雖然有關(guān)限價(jià)房的政策尚未出臺(tái)，但上海的土地市場(chǎng)中已出現(xiàn)規(guī)劃有限價(jià)房的地塊。昨天，記者從上海規(guī)劃和國(guó)土資源網(wǎng)獲悉，今年7月推出的3幅嘉定區(qū)居住用地均規(guī)劃要求配建限價(jià)房，還明確了限價(jià)房的價(jià)格為地塊內(nèi)同期銷售同類物業(yè)的銷售均價(jià)的60%。不過(guò)，據(jù)悉該限價(jià)房的性質(zhì)實(shí)為經(jīng)濟(jì)適用房。

這3幅地塊出現(xiàn)于上海今年第51號(hào)土地公告中，土地總面積約27.6公頃。而上海土地交易市場(chǎng)披露的信息顯示，這3幅地塊都被要求配建5%的限價(jià)房。在網(wǎng)上公開的地塊答疑紀(jì)要中，上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局還明確指出，限價(jià)房?jī)r(jià)格為地塊內(nèi)同期銷售同類物業(yè)的銷售均價(jià)的60%；房型要求則是70和90平方米左右；銷售周期為1年。

雖然表述為限定價(jià)格的商品房，但是由于上海的限價(jià)房辦法并沒(méi)有露面，令業(yè)內(nèi)頓生疑惑。相關(guān)部門給出的回答是參照今年6月正式公布的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》執(zhí)行，而該辦法也的確規(guī)定了經(jīng)濟(jì)適用房有單獨(dú)新建和在普通商品住宅項(xiàng)目中配建兩種建設(shè)方式，這應(yīng)該意味著本次推出的限價(jià)房其實(shí)性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房。

至于上海的限價(jià)房建設(shè)，雖然自去年起就有不少消息傳出，但始終沒(méi)有落地。面對(duì)廣州、北京等地的限價(jià)房細(xì)則出臺(tái)并已經(jīng)開始銷售限價(jià)房，據(jù)稱上海也早已在制定之中，甚至已經(jīng)“封存”了部分房源。

不過(guò)，從開發(fā)商的態(tài)度來(lái)看，似乎對(duì)于配建限價(jià)房的地塊感到猶豫。雖然3幅地塊分別吸引了40家、51家和57家開發(fā)商領(lǐng)取出讓文件，并且下周3幅地塊就將正式掛牌，但是截至昨日只有1家開發(fā)商對(duì)其中的1幅地塊提出競(jìng)購(gòu)申請(qǐng)，其余2幅地塊則還無(wú)人申請(qǐng)競(jìng)購(gòu)。

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