“本次出讓宗地中‘中低價(jià)位、中小套型普通商品房’房屋銷售限價(jià)為6350元／建筑平方米”。這是記者昨日在頭塊限價(jià)房用地的標(biāo)書(shū)中看到的。

3月30日，頭批限價(jià)房地塊發(fā)布招標(biāo)公告，海淀、豐臺(tái)、石景山各一塊，約110萬(wàn)平方米。昨日，較早上市的是海淀區(qū)西三旗新都東路地塊開(kāi)售招標(biāo)文件，該地塊將于4月26日進(jìn)行投標(biāo)。記者在其標(biāo)書(shū)中看到這樣的規(guī)定，本次出讓宗地中“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”房屋銷售限價(jià)為6350元／建筑平方米。“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”的房屋銷售限價(jià)是指“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”的平均銷售價(jià)格。中標(biāo)人可根據(jù)具體樓層、朝向在±５%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但較終整個(gè)出讓宗地中所建設(shè)的每棟住宅樓的“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”的平均銷售價(jià)格不得超過(guò)房屋銷售限價(jià)。

該標(biāo)書(shū)還明確了購(gòu)購(gòu)限價(jià)房的購(gòu)購(gòu)人資格：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)購(gòu)資格的家庭如放棄經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)購(gòu)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”。不過(guò)標(biāo)書(shū)中強(qiáng)調(diào)，具體購(gòu)購(gòu)人資格由市建委另行確定。

同時(shí)約定，本次招標(biāo)出讓宗地中居住用途的房屋100%作為“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，必須滿足“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”建設(shè)和銷售條件。其他用途房屋則無(wú)“中低價(jià)位、中小套型”要求?！爸械蛢r(jià)位、中小套型普通商品房”套型建筑面積全部為90平方米以下，項(xiàng)目所有住宅、配套設(shè)施、綠化、小區(qū)內(nèi)市政工程全部完工并通過(guò)相關(guān)管理部門(mén)的驗(yàn)收，其中小區(qū)內(nèi)市政管線要保證和小區(qū)外市政管線接通，可以投入使用。符合以上條件，才可交付使用。

海淀區(qū)西三旗新都東路地塊，總建筑面積44.8萬(wàn)平方米，其中住宅面積約39萬(wàn)平方米。

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