成都出臺(tái)限價(jià)商品住房銷售管理實(shí)施意見(jiàn)，可望從今年3月起開(kāi)始申購(gòu)

今年頭次推出的限價(jià)商品房，5月就有望上市了！記者昨日從成都市房管局獲悉，《成都市限價(jià)商品住房銷售管理實(shí)施意見(jiàn)》(下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)昨日正式出臺(tái)，《意見(jiàn)》對(duì)限價(jià)房的申購(gòu)條件、申購(gòu)程序等作出了明確規(guī)定。

哪些人才可以購(gòu)？

家庭至少一個(gè)本地戶口，年收入高于4萬(wàn)也可申購(gòu)

由于限價(jià)商品住房主要用于解決本市居民的居住問(wèn)題，因此《意見(jiàn)》規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房的家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口；2、無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過(guò)16平方米。

成都市住房保障委員會(huì)主任蔣治云介紹，限價(jià)房與經(jīng)適房都要求申請(qǐng)者必須是住房困難戶，區(qū)別在于，限價(jià)房不再限制家庭收入，這意味著即使家庭年收入高于4萬(wàn)的收入水平，但只要無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過(guò)16平方米，照樣可以申購(gòu)限價(jià)房。此外，在對(duì)戶口的要求上也有所放寬。限價(jià)房的銷售，主要以家庭為單位，單身漢是不能購(gòu)購(gòu)限價(jià)房的。條件明確須“有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口”，這意味著夫妻雙方只要有一個(gè)人是本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，也可以購(gòu)購(gòu)限價(jià)房。

啥時(shí)才可以賣？

自住五年以后方可上市交易為了防止一些趁機(jī)炒房的投機(jī)行為，《意見(jiàn)》還規(guī)定購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證，并自住五年以后，方可上市交易。

多少錢一平方米？ 比同區(qū)域同期同類型房低5%到10%

《意見(jiàn)》明確，限價(jià)商品住房將實(shí)行政府定價(jià)，原則上參照該市上年度同區(qū)域同類住房的房?jī)r(jià)，定價(jià)將會(huì)比同區(qū)域、同期、同類型的樓盤價(jià)格低5%到10%。頭批限價(jià)房4個(gè)項(xiàng)目分別位于城西高家莊、城北駟馬橋、城東建設(shè)南路和成龍路一帶，都在三環(huán)路以內(nèi)，今年“五一”前后將陸續(xù)發(fā)售。

如何才能購(gòu)？ 需要先申請(qǐng)?jiān)賹徍?

限價(jià)房實(shí)行申請(qǐng)、審查制度。申購(gòu)者持戶口簿、身份證和所在單位或街道辦事處出具的住房證明及其他材料向戶口所在地區(qū)房產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，區(qū)房產(chǎn)管理局完成審核后還需到市住房委員會(huì)辦公室申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核符合條件的將發(fā)給認(rèn)定通知單；如符合條件的人數(shù)大于住房總套數(shù)，則實(shí)行搖號(hào)確定申購(gòu)者。申購(gòu)者憑《成都市個(gè)人購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》，在限定期限內(nèi)自行選購(gòu)。

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