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北京：出售經(jīng)濟(jì)適用房時不得低于限價

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 876 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

北京市國土房管局出臺公房上市的補充規(guī)定要求，北京市經(jīng)濟(jì)適用房原則上上市出售成交價格不低于政府限價。成交價格明顯低于市場價格或政府限價的，土地出讓金的征收部門可委托具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價格征收相關(guān)稅費，評估費用由交易雙方共同負(fù)擔(dān)。目前，已購經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的，由購購人按成交額的3%補交土地出讓金。

有關(guān)方面負(fù)責(zé)人告訴記者，上市出售按房改標(biāo)準(zhǔn)價購購的公房按當(dāng)年房改成本價的6％扣除價款，上市出售前將房改標(biāo)準(zhǔn)價所購住房變?yōu)槌杀緝r住房時按當(dāng)年房改成本價6％補交價款的規(guī)定，以及收繳方式適用于城近郊八區(qū)。同時，按房改成本價購購的公房，并按房改成本價的1％補交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)后，可以將房屋與他人。

已購公房上市出售后，購房人應(yīng)與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費用由購房人自行解決，原產(chǎn)權(quán)或售房單位不再承擔(dān)該房屋的上述費用。

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