昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的《2008年全國住房公積金管理情況通報》顯示，截至2008年末，全國住房公積金沉淀資金為3193.02億元，較2007年2186.55億元大幅增加了46%。沉淀資金占繳存余額的比例為26.35%，同比上升3.59個百分點(diǎn)。

上海市公積金管理總經(jīng)濟(jì)師崔國盛分析認(rèn)為，公積金繳存人數(shù)和繳存金額的大幅提高、個貸率明顯回落、資金使用率下降等因素，致使沉淀資金大幅增加。

個貸率及發(fā)放額雙降

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)市場景氣狀況影響，個人住房貸款增幅趨緩，而繳存余額穩(wěn)定增長，自2007年四季度起，住房公積金資金使用率和資金運(yùn)用率呈雙降趨勢，專戶存款資金繼續(xù)增加。2007年四季度以來，由于房地產(chǎn)市場表現(xiàn)低迷，個人貸款發(fā)放呈下降趨勢，2008年三、四季度個貸發(fā)放額同比分別減少18.34%、14.95%，全年同比減少165.64億元，降幅為7.52%。2008年末，全國個貸率(個人貸款余額／繳存余額)為50.30%，同比減少2.53個百分點(diǎn)。

在我國，公積金目前只能用于支持購建職工自住住房，沉淀資金（超額儲備資金）只能用于購購國債和銀行儲蓄。

之前曾有業(yè)內(nèi)人士建議，公積金沉淀資金應(yīng)該探索多元化的投資方式，以獲得更優(yōu)的保值增值效應(yīng)。不過，目前相關(guān)部門在開辟新的使用途徑上仍處討論階段，尚無新突破。

資金總體安全完整

2008年末，住房公積金購購國債余額為393.14億元，同比減少12.62億元，減幅為3.11％，占住房公積金繳存余額的比例為3.24％，同比減少0.98個百分點(diǎn)。

2008年，全國共回收2002年以前發(fā)放的項目貸款、單位貸款和擠占挪用資金4.77億元。2008年末，項目貸款、單位貸款和擠占挪用資金余額為12.67億元，同比減少27.35％，相當(dāng)于繳存余額的0.10％。

2008年末，全國個人貸款逾期余額為2.47億元，平均逾期率為0.04％，同比下降0.02個百分點(diǎn)。

解讀公積金三大數(shù)據(jù)

人均年繳存：5770元

《通報》數(shù)據(jù)顯示，2008年末，全國應(yīng)繳職工人數(shù)11184.05萬人，實際繳存職工人數(shù)為7745.09萬人，同比增加557.18萬人，增幅為7.75%。同時，公積金繳存額繼續(xù)穩(wěn)定增長，當(dāng)年全國住房公積金繳存額為4469.48億元，同比增加926.56億元，增幅為26.15%，相當(dāng)于人均繳存5770元。截至2008年末，全國住房公積金繳存總額為20699.78億元，同比增長27.54%；繳存余額為12116.24億元，新增余額2511.13億元，增幅為26.14%。

每筆貸款額：15.5萬元

受房地產(chǎn)市場整體蕭條的影響，2008年全國共發(fā)放住房公積金個人貸款131.13萬筆、2035.93億元，大致相當(dāng)于每筆貸款額為15.52萬元。占當(dāng)年繳存額的45.55%。自2007年四季度以來，由于房地產(chǎn)市場表現(xiàn)低迷，個人貸款發(fā)放呈下降趨勢，2008年三、四季度個貸發(fā)放額同比分別減少18.34%、14.95%，全年同比減少165.64億元，降幅為7.52%。2008年末，全國個貸率（個人貸款余額／繳存余額）為50.30%，同比減少2.53個百分點(diǎn)。

資金使用率：降1.78

%數(shù)據(jù)顯示，2008年末，住房公積金使用率（個人提取總額、個人貸款余額與購購國債余額之和占繳存總額的比例）為72.81%，同比降低1.78個百分點(diǎn)。住房公積金運(yùn)用率（個人貸款余額與購購國債余額之和占繳存余額的比例）為53.54%，同比降低3.51個百分點(diǎn)。

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