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溫州商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款,怎么辦理?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 668 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

權(quán)威發(fā)布

從11月1日起,我市符合相關(guān)條件的職工,可申請將商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款,這將直接減少“房奴”們的還款利息支出,肩膀上的擔(dān)子開始輕了。粗略算筆賬,將40萬元20年還清的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,每月可減少約600元的利息支出。

商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)公積金貸款

根據(jù)規(guī)定,貸款額度不得超過商業(yè)銀行個人住房貸款的余額,貸款總額較高可達(dá)50萬元。轉(zhuǎn)貸手續(xù)怎么辦?要注意些什么?(市住房公積金網(wǎng)址www.wzgjj.com)

申請對象:

已在商業(yè)銀行辦理個人住房消費(fèi)貸款,且具備個人住房公積金貸款資格的借款人,將商業(yè)銀行的個人住房消費(fèi)貸款轉(zhuǎn)辦為個人住房公積金貸款或個人住房公積金組合貸款。其中:辦理商業(yè)性個人住房貸款的時限必須符合各地當(dāng)時的個人住房公積金貸款時限的有關(guān)規(guī)定。

職工要求辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的,必須事先向各分、管理部申請,并填寫《溫州市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款申請表》,經(jīng)分、管理部審查同意后,方可辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù),以免造成不必要的損失。

所需材料:

職工辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款業(yè)務(wù),除提供借款人及配偶的個人資料和購建房相關(guān)資料外,還需提供原商業(yè)銀行簽訂的個人住房消費(fèi)借款合同、貸款余額或提前還貸的相關(guān)證明材料。

申請程序:

轉(zhuǎn)貸時,可按以下方式辦理:

(一)自籌資金提前還貸的:

1、所購房屋未辦理房屋所有權(quán)證的,借款人應(yīng)在提前還清貸款后的一個月內(nèi),由經(jīng)住房公積金管理部門認(rèn)可并簽約的開發(fā)商提供階段性擔(dān)保,辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)。

2、所購房屋已辦理房屋所有權(quán)證,并已辦理抵押登記的,借款人在提前還清貸款后的一個月內(nèi)以所購住房作為個人住房公積金貸款抵押物,辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)。

(二)由中介機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保的:

借款人自行提前還貸資金周轉(zhuǎn)有困難的,有條件的地方可由住房公積金管理部門認(rèn)可并簽約的中介機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保,先辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù),再由中介機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦妥抵押權(quán)登記或預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。

個人住房公積金存貸款現(xiàn)利率

2008年10月27日起,我市五年期以下(含五年)的個人住房公積金貸款年利率由4.32%調(diào)整為4.05%,五年期以上的個人住房公積金貸款年利率由4.86%調(diào)整為4.59%(月利率為3.825%。),分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。

2008年10月30日起,我市上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款年利率由3.15%調(diào)整為2.88%,下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。

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