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住房保障須擴(kuò)大覆蓋面

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 592 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

■聚焦“住有所居”報道之四

“把‘健全廉租住房制度,加快解決城市低收入家庭住房困難’寫入十七大報告,表明一個有關(guān)低收入家庭住房保障制度建設(shè)的‘路線圖’正在展開?!狈康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士蔡金水接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時表示,我國住宅保障體系將更加完善,更加貼近民生,向低收入家庭傾斜。

到2006年底我國人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到27平方米(按戶籍人口統(tǒng)計(jì)),超過了香港和日本。但對于低收入家庭來說,住房條件仍有待改善。據(jù)測算,我國低收入家庭群體目前大概還有1000萬戶的家庭住房比較困難,其中400萬戶是低保家庭,600萬戶是人均居住水平建筑面積10平方米以下的低收入家庭。

“過去的廉租住房制度主要對象是住房困難的低保家庭,此次政策表明,就是要擴(kuò)大覆蓋到所有低收入家庭群體?!辈探鹚f,原來的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象主要是中低收入家庭,這次更加明確,經(jīng)濟(jì)適用房解決的對象主要就是低收入家庭。其中完善我國住宅保障體系,近期強(qiáng)調(diào)的是要加大政府建設(shè)廉租住房的力度。

“十七大提出的‘住有所居’是頭次從黨的層面提出的,揭示了未來房地產(chǎn)發(fā)展的新目標(biāo)。”鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總金育松接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時表示。

“就北京而言,住房保障體系已經(jīng)基本鋪就,而平抑房價仍舊任重道遠(yuǎn)?!苯鹩杀硎?,頭先,住房保障體系方面,在年初北京兩會期間,北京市提出了“兩個一千萬”政策,勾勒了未來三年內(nèi)北京市住房保障的目標(biāo)。

6月份北京出臺的經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房征求意見稿,經(jīng)過3個月廣泛征求意見并綜合了國務(wù)院24號文精神后,于9月底正式出臺,形成了住房保障體系的書面文件。

同時,為了配合住房保障體系,前10個月,北京市還推出了4批共9塊限價地,累計(jì)規(guī)劃建筑面積為315.7萬平米,超額完成了今年300萬平米的目標(biāo)。應(yīng)該說,北京市保障體系已經(jīng)基本鋪設(shè)。

“盡管如此,平抑房價仍任重道遠(yuǎn)?!苯鹩杀硎荆衲暌詠?,北京市房價依然保持了快速上漲。房價高企使許多消費(fèi)者無力購房,這與“住有所居”所包含的讓有一定購房能力的消費(fèi)者購得起房的目標(biāo)顯然還有差距。

此外,他還指出,由于住房保障體系尚不完善,作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房,其需求量是非常大的,目前北京每年的拆遷戶數(shù)量在6-7萬之間,這部分拆遷戶都是經(jīng)濟(jì)適用房的有效需求。

由于北京市規(guī)定拆遷戶有優(yōu)先購購經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)利,光拆遷戶的需求就有5000-15000套的缺口,因此仍然需要持續(xù)增加經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng),才能滿足應(yīng)保群體的需求。

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