建設(shè)部政策研究主任陳淮４日在出席第四屆中國經(jīng)濟(jì)展望論壇時(shí)表示，建立和健全住房保障體系是進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有效調(diào)控的頭要問題。

陳淮認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題頭先是住房保障體系還不完善，我國社會(huì)化的住房保障體系從１９９８年才開始建立和完善的，與其他的社會(huì)保障體系相比相對(duì)滯后。目前仍有２０％左右的城鎮(zhèn)居民需要改善住房條件，這部分群體的住房問題不能通過市場(chǎng)化運(yùn)作而應(yīng)通過政府的援助、社會(huì)制度化的安排來解決。

“應(yīng)盡快完善廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公積金等一系列住房保障體系中的制度和功能?！标惢唇ㄗh，廉租房制度應(yīng)保障和解決特困群體和收入水平處在或低于較低工資水平線的困難群體的住房問題，而公積金制度則應(yīng)加強(qiáng)“代際互助”功能。據(jù)了解，目前我國住房公積金余額已經(jīng)達(dá)到數(shù)千億元，但較需要房子的年輕群體工資水平低，工作年限短，從公積金制度中受益不大，因此要通過公積金加強(qiáng)對(duì)這個(gè)“夾心層”的援助力度。

除了完善住房保障體系，推動(dòng)資源節(jié)約型的住宅建設(shè)是我國進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)控的個(gè)方面。“隨著居住面積的擴(kuò)大，我國居民的能源消耗也呈幾何級(jí)數(shù)的增長，推進(jìn)建設(shè)節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水和節(jié)地的住宅，確定與環(huán)境資源承受能力相協(xié)調(diào)的居住面積，是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的核心因素?！标惢凑f。

此外，陳淮還認(rèn)為，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移帶來的住房問題和住房建設(shè)資源配置過程當(dāng)中的公平問題，都是今后政府進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的重要內(nèi)容。

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