在現(xiàn)有條件下，解決低收入城市居民的住房問題，頭先應(yīng)通過廉租房政策進(jìn)行過渡。在國家建立起一個低成本、高效率的社會福利住房體系后，再逐步向購房轉(zhuǎn)換。”全國人大代表閆傲霜針對目前北京一些困難群體住房問題闡述了自己的觀點。

不僅僅是北京，從全國大城市情況來看，房價太高、上漲太快，多數(shù)老百姓購不起房，是現(xiàn)在的一種流行的“大城市病”。

“目前階段，我不主張大家都來購房子住。實際上，購房居住的成本在世界上任何一個國家都是很高的，因此，世界上還沒有一個國家的老百姓住的房屋全是自有的，自有率較高的英國也不過達(dá)到了70％?！遍Z傲霜說：“人們應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，在購房條件還不具備的情況下，租房安居應(yīng)該是一種現(xiàn)實的選擇。而政府應(yīng)該幫助那些完全依靠市場解決住房問題的困難群體，比如增加廉租房的數(shù)量，擴大廉租房優(yōu)惠對象的類別。”

來自北京市廉租住房管理的信息顯示，目前北京市廉租房照顧對象采用定向分配原則。今年將把廉租房照顧對象擴大到拆遷戶、勞模以及目前租用農(nóng)民房的國企員工。從未來的發(fā)展方向來看，廉租房的照顧對象要逐步過渡到面向更多住房有困難的群體，如低保戶、生活有特殊困難的群體、新參加工作的國家公務(wù)員等，形成高中低檔不同層次的社會住房福利體系。

“從國際經(jīng)驗來看，較有效解決城市低收入住房問題的辦法是形成一個多層次、持久性的福利住房體系。”閆傲霜說：“早就有專家指出，從北京市的實際來看，當(dāng)務(wù)之急是將經(jīng)濟適用房與廉租房、中低價商品房、二手房的購賣與租賃結(jié)合起來，并配合相關(guān)的金融貸款制度形成一個完整、低成本、高效率的社會福利住房體系?！?

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