國家發(fā)展改革委下發(fā)通知，要求自5月1日起商品房銷售要實行一套一標(biāo)價，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。記者從省住建廳了解到，去年5月1日起我省已實施商品房明碼標(biāo)價，從當(dāng)年5月1日起，批準(zhǔn)商品住房預(yù)售許可后10日內(nèi)，應(yīng)一次性對外公布全部房源和每套商品住房的房價，經(jīng)營者在公開銷售前24公里，應(yīng)在商品住房交易場所醒目位置公示商品住房價目表(書、牌)，明確標(biāo)示商品住房銷售價格，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　關(guān)鍵詞：漲價申報

　　根據(jù)國家發(fā)改委要示，從5月1日起商品房銷售實行一套一標(biāo)價，并明確公示代收 收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售價格明碼標(biāo)價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。

　　省發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一規(guī)定有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，著力解決當(dāng)前商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　記者從省住建廳了解到，去年3月2日，我省出臺《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》，自當(dāng)年5月1日起，商品住房購賣合同實行網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。商品住房預(yù)售許可后10日內(nèi)，應(yīng)一次性對外公布全部房源和每套商品住房的房價。商品住房銷售應(yīng)實行明碼標(biāo)價，經(jīng)營者在公開銷售前24公里，應(yīng)在商品住房交易場所醒目位置公示商品住房價目表(書、牌)，明確標(biāo)示商品住房銷售價格，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

關(guān)鍵詞：標(biāo)明費(fèi)用

　　據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其實去年我市出臺的相關(guān)規(guī)定，相較國家發(fā)改委的有關(guān)通知要求更為嚴(yán)格。據(jù)介紹，去年4月，市物價局和市住建局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于海口市新建商品房銷售實行明碼標(biāo)價的通知》要求，凡在海口市行政區(qū)域內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和營銷中介機(jī)構(gòu)銷售新建商品房，都應(yīng)該實行明碼標(biāo)價，標(biāo)示內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的名稱，所售樓盤名稱，銷售基準(zhǔn)價，較高價，價格形成方式；商品房銷售價格及基本狀況，包括每個在售單元的樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、總售價、套內(nèi)建筑面積銷售單價、付款方式及優(yōu)惠折扣等；房屋總價款外，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代付的具體收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)；商品房項目的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)介紹，為了讓標(biāo)價更加明確，通知還要求商品房銷售明碼標(biāo)價所標(biāo)示的價格一律使用阿拉伯?dāng)?shù)字，標(biāo)明人民幣金額。經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得在銷售商品房時使用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容及標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照辦理商品房銷售許可證時申報的價格銷售，如需調(diào)整價格，應(yīng)報市物價局審核、市住建局備案后才行。

　　記者在?？谝恍潜P銷售采訪時了解到，個別樓盤也只是其銷售人員的手中，才有商品住 房價目表。而在醒目位置公示的商品住房價目表(書、牌)，通常只標(biāo)示商品住房銷售售價或特價房，并沒有一房一價。對此，省物價部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強(qiáng)對房地產(chǎn)價格行為的監(jiān)管，依法查處商品房銷售環(huán)節(jié)不明碼標(biāo)價或未按申報價格實行明碼標(biāo)價、任意哄抬房價等違規(guī)行為。

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