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多個(gè)城市密集出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo) 只字未提降低房?jī)r(jià)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:東南快報(bào)  閱讀 811 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  根據(jù)“國(guó)八條”中明確的“各城市政府必須制訂2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)”的要求,從1月28日“國(guó)八條”公布至今的近兩個(gè)月時(shí)間里,只有少數(shù)幾個(gè)二、三線城市陸續(xù)公布。而昨天,合肥、蘭州、西安、濟(jì)南四個(gè)省會(huì)城市在同里公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo),在糾結(jié)了近2個(gè)月后,各地政府終于開(kāi)始趕在大限前密集出臺(tái)。

  記者發(fā)現(xiàn),在已公布控制目標(biāo)的34個(gè)城市中房?jī)r(jià)控制目標(biāo)無(wú)一例外都是限定了房?jī)r(jià)上漲幅度,而只字未提降低房?jī)r(jià)。

  從已公布城市的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)來(lái)看,除了蘭州,其余全部參考了“當(dāng)?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速”這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的彈性目標(biāo),旨在控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,卻沒(méi)有一個(gè)城市提及“居民住房支付能力”這個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)。

  即便是與當(dāng)?shù)谿DP和居民收入水平增速相掛鉤,2011年各地允許的房?jī)r(jià)上漲空間依然很大。記者發(fā)現(xiàn),在這34個(gè)城市中,允許2011年當(dāng)?shù)匦路繚q價(jià)幅度較小的是蘭州,漲幅不超過(guò)9%,低于當(dāng)?shù)仡A(yù)期的GDP增長(zhǎng)14%和城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)10%指標(biāo)。

  北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示,城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)不應(yīng)該簡(jiǎn)單地與GDP和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入掛鉤,否則將嚴(yán)重削弱樓市調(diào)控的政策效果。上海易居研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭更指出,如果居民無(wú)法承擔(dān)目前的房?jī)r(jià),那么即便房?jī)r(jià)增幅控制在GDP或人均可支配收入增幅以?xún)?nèi),人們還是購(gòu)不起房。而這種目標(biāo)會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)房?jī)r(jià)將上漲10%的心理暗示。

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