修改調(diào)控目標或從東部房價過高城市“開刀” 　　熬過公布房價調(diào)控目標的"大限"，部分城市仍面臨修改目標的尷尬局面。 　　截至3月30日，全國已有57個城市公布2011年新建住房價格控制目標。 　　細看已公布的目標可以發(fā)現(xiàn)，除北京外，沒有一個城市的調(diào)控目標提到"降"字，且大部分"與GDP和居民可支配收入增幅掛鉤"，未提具體調(diào)控數(shù)字。 　　有業(yè)內(nèi)人士認為，住建部要求"已經(jīng)公布房價控制目標的城市還要聽取社會意見，并酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標"，說明部分城市的調(diào)控目標仍有調(diào)整的可能，尤其是東部一二線已被認定為房價過高的城市，或?qū)⒚媾R修改目標的尷尬局面。 　　一線城市中較早出臺調(diào)控目標的是上海：今年新建住房價格漲幅要低于全市GDP和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入增速（8%）。上海版本隨后成為其他一線城市參考對象。深圳、廣州陸續(xù)公布其房價控制目標，均與當?shù)亟衲闓DP和人均可支配收入漲幅相關，深圳為10%，廣州為11%。 　　一線城市中較"給力"的莫過于北京。北京地方政府29日晚公布，2011年北京的房價調(diào)控目標為"新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降"。 除一線城市外，其余已公布調(diào)控目標的省會城市中，如鄭州、太原、濟南、西安、?？诘染鶎⒖刂颇繕伺cGDP增幅或人均可支配收入增幅掛鉤。記者發(fā)現(xiàn)，這些城市今年年初設定的GDP增幅預期大都在10%上下。 　　"某些東部一二線城市將面臨修改目標的尷尬，尤其是已被認定為房價過高的城市。"上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，長期看，房價漲幅與GDP和人均可支配收入增幅相匹配是合理的；但對于部分房價已經(jīng)偏高的城市，以此為參照制訂8-10%的房價年度上漲幅度明顯過于寬松，至少在5%以內(nèi)才較為合理。 　　上海中原宋會雍也認為，如果上海等地將房價控制目標定在10%左右，撇開保障房因素，那就意味著留給商品住房的年度價格上漲空間還有30%以上，這顯然過于寬松。 修改調(diào)控目標或從東部房價過高城市“開刀” 　　熬過公布房價調(diào)控目標的"大限"，部分城市仍面臨修改目標的尷尬局面。 　　截至3月30日，全國已有57個城市公布2011年新建住房價格控制目標。 　　細看已公布的目標可以發(fā)現(xiàn)，除北京外，沒有一個城市的調(diào)控目標提到"降"字，且大部分"與GDP和居民可支配收入增幅掛鉤"，未提具體調(diào)控數(shù)字。 　　有業(yè)內(nèi)人士認為，住建部要求"已經(jīng)公布房價控制目標的城市還要聽取社會意見，并酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標"，說明部分城市的調(diào)控目標仍有調(diào)整的可能，尤其是東部一二線已被認定為房價過高的城市，或?qū)⒚媾R修改目標的尷尬局面。 　　一線城市中較早出臺調(diào)控目標的是上海：今年新建住房價格漲幅要低于全市GDP和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入增速（8%）。上海版本隨后成為其他一線城市參考對象。深圳、廣州陸續(xù)公布其房價控制目標，均與當?shù)亟衲闓DP和人均可支配收入漲幅相關，深圳為10%，廣州為11%。 　　一線城市中較"給力"的莫過于北京。北京地方政府29日晚公布，2011年北京的房價調(diào)控目標為"新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降"。

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