調(diào)查：48.7%大城市青年想去周邊中小城市購房

　　41.5%的人愿意在“城市郊區(qū)”購房，仍然堅持在“城區(qū)”購房的人占31.8%

　　實習(xí)生方莉本報記者王聰聰

　　曾有一個笑話在互聯(lián)網(wǎng)上廣為流傳，“在北京郊區(qū)購了套房，收房時手機卻收到短信，‘河北移動歡迎你！’”而今，笑話正在變成現(xiàn)實。上周，中國青年報社會調(diào)查通過民意中國網(wǎng)和搜狐網(wǎng)，對6791人進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，青年的購房選擇已趨于多元化，41.5%的人愿意在“城市郊區(qū)”購房，仍然堅持在“城區(qū)”購房的人占31.8%，還有17.6%的人愿意在“所在地的周邊城市”購房。

　　小張去年從北京大學(xué)博士畢業(yè)后，進(jìn)入北京的一家咨詢公司工作。今年他開始和還在讀研的女友一起，張羅著購房。但他發(fā)現(xiàn)，就算父母拿出全部的積蓄，再找親戚朋友借錢，也只能在五環(huán)外購個二手房。

　　“我現(xiàn)在特別害怕房價在女朋友畢業(yè)前漲破4萬，那我們手里頭的錢就又要貶掉一半，連現(xiàn)在看上的房子也購不到了?！比缃裥埖馁彿繕?biāo)準(zhǔn)調(diào)整為，“只要購得起就行了”。他們決定在**一號線的起點站附近購房，雖然偏僻，但是離**近，上班還算方便。

　　當(dāng)問到“2010年會不會購房”時，33.8%的人表示“家里需要購房，但還是觀望一兩年再說”；33.0%的人“有房住了，不再購”；17.8%的人表示“會購，家里需要購房”；15.4%的人“家里不需要房子，但會購來投資”。

　　雖然月收入過萬，中國農(nóng)業(yè)銀行總行職員小高還是感嘆購不起北京的房子，“五環(huán)內(nèi)的新盤很少了，每平方米要3萬多元，還排不上號。”上個月，小高去武漢購了一套60多平方米的房子。“我在武漢上的大學(xué)，對那里很熟悉，說不定哪天會回去發(fā)展。而且我父母就住在周邊的農(nóng)村，將來他們過去養(yǎng)老也很方便。”

　　北京一家攝影雜志社的職員李玲較近在考慮去廊坊購房，“剛剛有消息說，北京的軌道交通會向一些周邊城市延伸。廊坊雖然在河北，但是離北京這么近，將來肯定會有**或者高鐵。而且這里很宜居，出去采風(fēng)也方便?！?

　　本次調(diào)查中，對那些身處大城市青年，48.7%的人會考慮去周邊的二三線城市購房，24.4%的人不會考慮，其他26.9%的人視情況而定。

　　“現(xiàn)在不少在上海工作的人，愿意去江蘇昆山購房。”上海中原地產(chǎn)世博昌里分行經(jīng)理李?，F(xiàn)介紹，自去年4月底到現(xiàn)在，他們公司代理的昆山兩處樓盤的成交量分別達(dá)到576套和323套，其中購房的青年占到75%~80%。

　　在李福現(xiàn)看來，促使年輕人去周邊城市購房的原因在于相對低廉的房價，“比如昆山現(xiàn)在的房價在7500~9500元,緊挨著昆山的上海嘉定區(qū)房價卻高達(dá)14000~16000元。他感覺，自2005年起，越來越多的上海人選擇到附近城市購房，一些樓盤還打出了“上海軌道交通房”的概念，吸引了很多年輕人，房價也因此漲得很快。

　　在國務(wù)院近期出臺的政策中，炒房和投機性購房受到嚴(yán)格限制，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，則采取暫停發(fā)放貸款的管控措施。

　　此項政策一出，讓很多有意去其他城市購房的年輕人又遲疑了。“在二三線城市購房，目前總價也不便宜，全款的話還是購不起。”北京一家公司的職員李曉麗年初曾打算去唐山貸款購房，“我存了20萬，這樣的頭付在北京很難購上房，現(xiàn)在看來去唐山購也不行了。還是等等再說吧?！?

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究周江博士，在接受中國青年報記者采訪時說，年輕人購房還談不上是投資，更多是為了滿足工作的需要。在其他城市購房的前提是交通便利。紐約、東京等國際性大都市，年輕人住在城郊和其他城市的也很多。軌道交通的便利拓寬了年輕人選擇房源的渠道，導(dǎo)向作用很明顯。也有一些年輕人選擇回家鄉(xiāng)購房，他在大城市只是為了提高工作能力，較終還是要回家鄉(xiāng)工作。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青年去二三線城市購房的原因，74.4%的人表示“無力承擔(dān)大城市高房價”；42.6%的人認(rèn)為“二三線城市更宜居”；32.9%的人表示“二三線城市投資大”；26.6%的人認(rèn)為是因為“城際交通的便利”。

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