全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 樓市怪相:房主現(xiàn)場"拍賣"價高者得

樓市怪相:房主現(xiàn)場"拍賣"價高者得

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 460 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “還要再漲10萬?”“您真的不考慮出手了?客戶同意漲價呢?!苯?,討價還價的對話在北京的二手房購賣圈里特別流行,而且一開口就是10萬、20萬的“大手筆”。在一片喊“漲”聲下,惜售成風的房主們開始捂房不賣,供需比達到1比5.2,遠超2009年12月的1比4.2,同比增幅達147%。

  瘋狂   中介購主擁進家門

  “240萬元,全款支付,還有沒有更高的?”在姚家園青年路國美城社區(qū)的某棟樓里,前天出現(xiàn)了這么一個激烈的“拍賣”場面,可拍品不是慣常的藝術品,而是一套96平方米的房子。

  原來,業(yè)主王先生在上午將房子掛出出售后,兩個公里內,中介、看房者共20多人一窩蜂地擁進了家門,嚷著要出高價購房。較終,這套二手房被“拍”到280萬元并全款成交,單價突破了每平方米29000元。就這樣,老王還是認為賣虧了,他說要不是自己著急要錢購兩套已經看中的房子,地段這么好的房子,等6號線開通后肯定還能漲。

  其實,老王的現(xiàn)場“拍賣”只是一幕側影。某二手房中介小羅告訴記者,昨天上午帶客戶去看了一套通州的房子,房主下午就說漲價10萬元,可等購房人準備帶著定金簽合同時,房主又覺得出價便宜了,不愿意賣了,說還要等等。

  數(shù)據(jù)   供需比例達到1比5.2

  根據(jù)北京市房地產交易管理網的統(tǒng)計數(shù)據(jù),上周全市新增二手房源數(shù)量5208套,其中住宅4987套,環(huán)比分別下滑了28.2%、28.9%?!吧现鼙本┑亩址砍山涣凯h(huán)比出現(xiàn)小幅下滑,并不是因為房子沒人購,而是受到房源緊缺的困擾?!?1世紀不動產市場分析師齊凡告訴記者,二手房業(yè)單邊惜售的情況,在某程度上制約了需求的正常釋放,刺激二手房價格的非理性上漲。

  根據(jù)北京中原地產的調查,目前在北京二手房市場累積未變現(xiàn)的需求已經達13.5萬套,而在售的房源僅為2.6萬套,供需比達到1比5.2,遠超2009年12月的1比4.2,同比增加幅度達147%。北京的二手房市場已完全進入賣方市場,定價權牢牢掌握在賣方手中。

  觀點   維穩(wěn)政策難抑價格攀升

  盡管3月北京二手房住宅的成交均價已上漲到每平方米15222元,可這似乎還不是瘋狂的終點。在北京中原地產對800戶賣房人所做的調查中,雖然91.5%的房主都認為房價已經很高了,可仍有76%的被調查者底氣十足,認為今年房價依然會漲,其中選擇大漲超過15%的二手房主更是占到60%。

  對此,中原地產市場研究部分析,商品房的持續(xù)高價拉動了二手房成交的上漲。目前商品房存量僅為86721套,相比去年同期13086套減少4萬余套。土地市場的暫停拍賣,使得很多購賣雙方都預期樓市會繼續(xù)上漲。如果沒有政策的有力打壓,以穩(wěn)為主的政策將難以抑制房價繼續(xù)攀升,4月份二手房的價格預計將依然維持2%至3%的上漲幅度。(趙瑩瑩)

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號