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中國“90后”購家抬高澳大利亞房價(jià)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 561 次
澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》網(wǎng)站4月3日?qǐng)?bào)道原題:中國購家抬高澳大利亞房價(jià)
戴維莫雷爾是墨爾本一名房地產(chǎn)中介。兩周前,他的客戶在墨爾本東部坎伯韋爾的房屋拍賣中輸給了一名中國購家。
莫雷爾說:“這女孩大概19歲左右,不懂英語,也不知道怎么競(jìng)拍——她只是不停地舉手。這個(gè)女孩是持學(xué)生簽證購房的?!陛^后,這位年輕的姑娘以182萬澳元(約合1143萬元人民幣——本報(bào)注)的價(jià)格拍得這套三居室房產(chǎn)。
他說,如今在墨爾本東部郊區(qū)的房地產(chǎn)拍賣中,中國投資者的身影越來越多。
在悉尼也有中國購家高價(jià)競(jìng)拍房產(chǎn)的例子。一些富裕的中國家庭來找房地產(chǎn)中介,由他們的孩子充當(dāng)翻譯,動(dòng)輒使用幾百萬澳元的價(jià)格購走靠近市的房子。
悉尼莫頓-莫頓公司的總經(jīng)理尤安莫頓說,去年公司賣給中國人的房產(chǎn)占總成交量的16%,這些中國客戶喜歡“特定類型的房產(chǎn):特色建筑物,房子稍新一些,磚和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建在陸地上”。他還表示,這些中國購家對(duì)“碼頭上的房產(chǎn)不感興趣”。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入白熱化,很多人開始擔(dān)心中國購家到澳洲炒房,推高了當(dāng)?shù)胤績r(jià)。這究竟是事實(shí),還是一種恐華癥?
上世紀(jì)80年代末,澳大利亞人曾擔(dān)心腰包鼓鼓的日本人較后會(huì)購走整個(gè)昆士蘭海岸東南部。聯(lián)邦政府對(duì)外國人擁有住宅房地產(chǎn)實(shí)施限制性措施,以遏制外資流入——或至少是安撫國內(nèi)選民。但“日本人橫掃澳洲房產(chǎn)”并沒有變成現(xiàn)實(shí)。
澳大利亞政府在2008年底對(duì)持12個(gè)月臨時(shí)簽證的海外人士放松了購房限制,還取消了學(xué)生購房的30萬澳元上限。政府還規(guī)定,外國人回國時(shí)可以保留澳洲房產(chǎn),不必賣掉。那意味著投資澳洲物業(yè)具有更大的吸引力。與此同時(shí),持臨時(shí)簽證的海外人士有大幅增長。
當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的總經(jīng)理鮑勃梅勒說,悉尼房價(jià)上漲的主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)跟不上人口增長的速度。盡管如此,中國購家攜資來澳購房對(duì)某些地區(qū)的房價(jià)確實(shí)產(chǎn)生了很大影響。
赫斯特維爾21世紀(jì)房地產(chǎn)公司的中介克里斯蒂娜何說,她注意到去年年初來澳大利亞購房的中國購家出現(xiàn)大幅增長。
3個(gè)月前,她向一個(gè)20歲出頭的中國留學(xué)生賣了一套位于赫斯特維爾的三居室,售價(jià)53萬澳元。還有一名中國學(xué)生在國內(nèi)父母的資助下以48.3萬澳元購下一套三居室房子。
麥格拉思房地產(chǎn)公司的頭席執(zhí)行官約翰麥格拉思表示,高端房地產(chǎn)市場(chǎng)也有不少外國投資者參與,主要是來自中國。
他說:“兩年前,這還是很罕見的事情,但現(xiàn)在我們已經(jīng)司空見慣了?!?
一些房地產(chǎn)中介說,澳元堅(jiān)挺阻止了外國投資者來澳大利亞購房。但目前中國國內(nèi)為抑制房地產(chǎn)泡抹出臺(tái)的一系列打壓政策有可能會(huì)促使大量華人來澳大利亞購房,掀起另一波購房高潮。(作者安妮戴維斯)
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