全美廣播公司電視頻道（MSNBC）報道，由于受華爾街的鼓動，再加之寬松信貸標準的火上加油，美國房價在20世紀90年代和新世紀之初急劇上漲。但“好景不長”，房屋市場自2006年7月突然掉頭向下“痛苦”下跌，至今，房屋價格連續(xù)5年下降，使大多數(shù)民眾的資產(chǎn)嚴重受損，而且房價還在繼續(xù)“跌跌不休”，預(yù)計還得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的價位。 

　　這一現(xiàn)狀對于美國人來說，顛覆了前些年許多“專家”所鼓吹的，擁有房產(chǎn)是較好的投資保值之理念。有將近25%的美國人認為如果有機會從頭開始，他們絕不會在房價高位時去“湊熱鬧”購房；而33%的人則后悔購了房子，認為購房根本不是什么投資。對此，美國銀行（Bank of America）執(zhí)行長莫尼翰（Brian Moynihan）在4月12日全美總檢察長協(xié)會上說，人們本不應(yīng)當把房子看做一種資產(chǎn)，“應(yīng)當把它看做一所住處”才對。莫尼翰的由衷之言，恢復(fù)了歐美人對持有房子的傳統(tǒng)理念，購房不過是選擇另一種生活方式，它和購一輛奔馳沒有本質(zhì)的區(qū)別。 

　　不過美國“老大哥”的痛楚，絲毫也不影響“小弟”加拿大，特別是溫哥華和多倫多這兩大海外華人比例較高的城市。在我居住的多倫多，去年平均房價持續(xù)瘋漲至43萬加元，漲幅達12%，溫哥華的漲幅更高至18%。就在全美房屋均價跌破18萬美元之機，加拿大的房屋均價卻飆升至33萬加元，幾乎是美國的一倍。 

　　●都怪你們中國人 

　　這是為什么呢？這里先講一個小故事。 

　　我的同事麥克是個土生土長的加拿大人，是我所在部門的系統(tǒng)管理工程師，年收入7萬多加元，比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結(jié)婚，之后添了一男一女兩個孩子，3年前購了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，典型的北美中產(chǎn)。 

　　可是，近來他像變了一個人，瘟雞似地時常唉聲嘆氣。按說在歐美不能隨便打探別人的隱私，但在強烈的好奇心驅(qū)使之下，昨天忍不住開口問他：Is something wrong？ 

　　沒想到他瞪了我一眼，說道：“都怪你們中國人！” 

　　原來，多倫多的房價這些年一路飆升，已然大大超過了當?shù)厥杖氲脑鲩L幅度。麥克購購房子時，房價已經(jīng)高處不勝寒，因為多年來，北美房價一直維持在平均家庭年收入一到二倍之間，而他購房時，多倫多房價卻已超過他們夫婦年收入的4倍了！按北美人的生活習慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的自由空間，麥克只能硬著頭皮購大房。而且由于房價上漲了，政府收取的地產(chǎn)稅也水漲船高。 

　　想想也是，麥克的收入，扣去房屋貸款、房屋保險、地稅、汽車貸款和汽車保險幾項大開支，再加上旅游度假娛樂等等，每個月都有幾百元錢的大缺口，日子過得入不敷出。 

　　這是一個非常典型的白人家庭，生活按部就班，上學、結(jié)婚、生子，然后養(yǎng)孩子、養(yǎng)狗，工作、付賬、聽歌劇、看電影、旅游、減肥、看病、吃藥……在他們的觀念里，人生就該如此這般。 

　　●70%購家都是中國人 

　　“但這和我們中國人有什么關(guān)系呢？”我反問。 

　　麥克說，你們中國的有錢人，來到這兒有了一套房子還購套，購了兩套還想購三套，甚至四五套，一門心思靠炒房子投機賺錢，一個新樓盤一開盤，70%的購家都是中國人；一套二手房一上市，中國人就爭先恐后拼命地搶；中國人可以不上館子、不進電影院、不去歌劇院、不購購圖書、不到體育館看球賽、不出去旅游、不上健身房，一心一意購房子購房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去購房。多倫多的房價就是這樣被你們抬高了！害得我們都住不起了！ 

　　聽了麥克帶有偏見的情緒宣泄，心里很不是滋味，從來都不曾想到，在當?shù)厝说挠∠罄?，我們?nèi)A人的形象會如此不堪。本想立刻反駁，但看著平時溫文爾雅的麥克漲紅了臉說出這等重話，顯然是被逼急了。我話到嘴邊又咽了回去，打了個哈哈就此打住?；仡^仔細一想，麥克說得也并非不無依據(jù)。 

　　●歐美人反感華人“搶房” 

　　其實，房價飛漲，別說對當?shù)厝送状笥诶?，對于中國移民本身也一樣，別說越來越購不起，就是起先購得起，結(jié)果也不一定好。我一個好朋友，為了讓孩子能在好 受教育，夫婦倆十二年前在紐約上州，購下一幢50 萬美元的房子，與克林頓總統(tǒng)退休隱居的地方是同一個社區(qū)，可以算是克林頓夫婦的鄰居，可見地段之好。前幾年房價猛漲，他們房產(chǎn)的市價一度高達100萬美元。有一次聚會相見，我恭賀他們成為“百萬富翁”了！沒想到他們苦笑道：“有什么好祝賀的。這幾年P(guān)roperty tax（房產(chǎn)稅）隨著房價年年漲，本來1.5萬美元的稅，現(xiàn)在房價100萬，現(xiàn)在每年要交3萬美元。再這樣下去，明年我們可能就住不起啦！”他們話音未落，“幸好”房價開始下跌，目前他們房子的市值，已回落到六七十萬美元，這才松了口氣，可見房價飛漲會出“大事”的。 

　　這幾年，歐美絕大多數(shù)城市的房價都在下跌，唯獨中國移民群居之地不降反升。全球幾乎所有中國人的聚集之地，如紐約唐人街、皇后區(qū)的法拉盛、布魯克林的八大道，舊金山和洛杉磯的唐人區(qū)，以及加拿大的溫哥華、多倫多，澳洲的悉尼、墨爾本等地，房價都高高吹起。在全球經(jīng)濟危機之際，偏偏中國人還在房子，形成了一道“亮麗的景觀”。 

　　這種情況令歐美人開始無法忍受。 

　　●中國人“愛房”碰撞歐美習慣 

　　在澳大利亞，從去年7月開始，對外國人實施房子限購令，這在號稱自由市場的西方國家實屬罕見，是對外國人（其實就是以中國人為主）在澳洲炒房忍無可忍的具體措施；在溫哥華，這段日子英文媒體大幅報道華人（尤其是中國內(nèi)地購家）在溫哥華的房產(chǎn)潮，已有開發(fā)商收到本地人士的抗議電郵，指房價過高遺禍下一代，且華人已太多，應(yīng)該限制移民，有人甚至揚言要炸毀開發(fā)商的辦公室。因為傳統(tǒng)的歐美人用于房子的支出不超過稅后收入的三分之一，現(xiàn)在房價瘋漲得令他們購不起房子，或不得不改變原來的生活方式，氣憤在所難免。前幾天，溫哥華市議員及市長候選人Peter Ladner明確表示，鑒于溫哥華房地產(chǎn)價格飆升，政府應(yīng)限制外國人，特別是中國人購購房子。他指出，大量來自中國的炒房者是導(dǎo)致房價高升的主要原因，“由于房價飆升，本地人已經(jīng)大量遷出，同時阻止了新移民的進入。較后你得到的，已經(jīng)不是我們曾為之自豪的城市。” 

　　記得前些日子，一個問卷調(diào)查的結(jié)果是只有9%的加拿大人喜歡中國移民。誰能想到，千百年來中國人勤勞的形象，被投機取巧代替了。 

　　也就是說，中國人的“愛房”情結(jié)，與歐美人的生活習慣已經(jīng)發(fā)生了激烈的碰撞，俗話說“入鄉(xiāng)隨俗”，身在異國他鄉(xiāng)，我們不能要求別人來適應(yīng)中國人。假如有真把人家惹急了，也就不能阻擋別人反對中國人移民和限購房子的措施。

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