1998年夏天，我從本市一所還不錯(cuò)的大學(xué)畢業(yè)后留在了上海。那時(shí)候大學(xué)還沒有擴(kuò)招，似乎找工作不像現(xiàn)在這么困難。我的找工作過程簡單到現(xiàn)在的大部分畢業(yè)生無法想象：沒有去過一個(gè)大型招聘會(huì)，只是根據(jù)學(xué)校招生辦的信息和一本叫“recruit”的雜志，投了8份簡歷，得到了4個(gè)面試機(jī)會(huì)，較后拿到了3個(gè)offer，順利的就業(yè)了。單位的薪水稅后3000出頭，加上獎(jiǎng)金和出差津貼，一個(gè)月可以拿到7 000左右。在當(dāng)時(shí)同班同學(xué)當(dāng)中，應(yīng)該算是比較高的，僅次于幾個(gè)去外資大銀行做trainee或是去四大的(這個(gè)不確定，感覺四大的幾個(gè)薪水加出差津貼可能比我高)，大部分同學(xué)的薪水在3000左右吧。我住在單位員工宿舍，一個(gè)門洞三個(gè)房間，每間2人，工作很規(guī)律，生活很安逸。因?yàn)樽≡趩挝怀栽趩挝?，女朋友和我又都比較宅，不喜歡泡吧購品牌這些 的活動(dòng)，沒事就在宿舍看碟或者自己購菜做飯，很能夠存起錢來。我和左鄰右舍還有室友都處的很好，我們一間宿舍，兩個(gè)人都有女朋友，就形成了默契。如果某誰的女朋友來了，就對(duì)對(duì)方說：“XX，麻煩你到超市逛逛，X點(diǎn)鐘以后才回來。”有幾次雙方女友都在，為了謙讓，我只好主動(dòng)帶女友出去看電影。我覺的這樣很不爽，另外還有一點(diǎn)不好的地方，就是宿舍墻壁太薄，隔音很差，隔壁說話太大聲都聽得見，ML起來還要注意女友反應(yīng)，防止她叫得太大聲。剛畢業(yè)那會(huì)正是干柴烈火的時(shí)候，我覺得這樣很壓抑。時(shí)間久了，雖然單位宿舍是免費(fèi)的住著省錢，我還是想搬出去住。

　　套房： 1999年10月份的時(shí)候，我有了6、7萬塊錢積蓄，女友薪水比我低，雖然工作多年，只有2W多，我們兩個(gè)開始有意識(shí)的留意房產(chǎn)廣告。那時(shí)候樓市很低迷，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)3、4000塊錢的盤不少，北外灘的江景房也不過6K多，因?yàn)殄X太少，我們盡量看便宜的樓盤，某天看到報(bào)紙上一個(gè)廣告，說是內(nèi)環(huán)以內(nèi)的樓盤只要2700元起，我算了一下，按照這個(gè)價(jià)格，我們的錢夠付一個(gè)100平方的單元的頭期了，就和女友去看。樓盤在楊浦區(qū)，靠近內(nèi)環(huán)200米的樣子，當(dāng)時(shí)附近樓盤價(jià)格基本在3300-3600，所以這個(gè)價(jià)格對(duì)我來說很有吸引力。雖然小區(qū)容積率很高，綠化也不大好，我們還是在半公里內(nèi)就做了決定，付了定金，定下一套總層數(shù)24層的樓的20樓一個(gè)單元，93個(gè)平方的兩室一廳，單價(jià)是2950元，總價(jià)連各種費(fèi)用28.5萬左右。我馬上向我父母拿了6萬塊，還和女友父母借了幾萬，付了14萬，向銀行貸了15萬。又過了半年多，我們手頭又存了好幾萬，就開始裝修，連家具陸陸續(xù)續(xù)裝修掉7W多，2000年下半年，小家裝修好了，我就搬出宿舍，搬進(jìn)新家，和女友領(lǐng)了證。前前后后在單位宿舍一共住了兩年。頭一次購房，我們都比較保守，按照我們收入水平和還款能力，多向銀行借點(diǎn)錢，其實(shí)可以購更大更好的房子，但是苦于手頭積蓄太少，雙方父母又都是工薪，不能給與更大幫助，就購了比較小的房子，希望能夠負(fù)擔(dān)輕些。當(dāng)然在當(dāng)時(shí)，我也根本無法想象幾年后房市會(huì)有那么瘋狂的上漲。當(dāng)時(shí)我的收入7000元每月，房子價(jià)格2950元，我每個(gè)月收入可以購2.373㎡。

　　2002年(還是2003？)下半年時(shí)候，因?yàn)槟昴昙有?，我的薪水已?jīng)加到了14000左右，我們的積蓄增加很快，老婆覺得自己的房子太小了，而且房價(jià)可能還會(huì)漲，想要換，我在財(cái)務(wù)上比較保守，堅(jiān)決反對(duì)，和她說兩個(gè)人住兩房也不錯(cuò)了，物質(zhì)追求永無止境，把自己住的房子賣掉，再把辛辛苦苦存下的錢都投進(jìn)去換個(gè)房子，我覺得沒太大意義。當(dāng)時(shí)老婆看的房子中，有虹口區(qū)的虹葉名園，一個(gè)三房高層單元140㎡賣79萬，我覺得實(shí)在太貴了，嚴(yán)厲批評(píng)制止了她(事實(shí)證明，女人的感覺往往比男人準(zhǔn)確，為這個(gè)事情，在日后我被老婆牽了無數(shù)次頭皮)。再往后，就是房價(jià)的狂飆，我目瞪口呆的看著房價(jià)慢慢漲到了自己無法想象的地步。楊浦區(qū)鞍山路一個(gè)樓盤開盤價(jià)6000多的時(shí)候，老婆也有意購一套置換我們住的兩房，說哪里地段不錯(cuò)，還有潛力，我很不屑地說了一句日后反復(fù)被老婆嘲笑的話：大楊浦的房子，再漲還能漲到哪里去，不見得過萬吧。(現(xiàn)在楊浦的房子平均價(jià)估計(jì)都差不多2W多了)

　　套房： 2004年下半年，我們?cè)缫堰€清銀行貸款，手頭差不多還有50多W現(xiàn)鈔，上海的房價(jià)已經(jīng)很高了，老婆又舊事重提，說要換房，鑒于我此前的幾次決策失誤，在家里已經(jīng)喪失了威信和較后決策權(quán)，就交給老婆折騰，她看中了一套虹口區(qū)安國路飛虹路的房子，127個(gè)㎡的三房，房型周正，南北通風(fēng)，房主索價(jià)140W凈到手，我們當(dāng)天就和房主定了下來，付了定金，緊鑼密鼓的把自己的房子掛牌賣掉，因?yàn)橘u得急，價(jià)格上不是太好，85萬，加上手頭積蓄，還少10W左右，又和親戚朋友調(diào)頭，較后全部現(xiàn)金購下了那套房子，就是我們現(xiàn)在住的的這套。購套房時(shí)，2004年我稅后年薪32萬，差不多2.67萬每月，房價(jià)1.14萬，每個(gè)月收入可以購2.34個(gè)平方。

　　第三套房： 2007年下半年，因?yàn)樵诠善鄙闲≠嵰还P，我們又有了60多萬現(xiàn)鈔，決定在郊區(qū)購套度假公寓，較后在奉賢海邊一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)購下了一套大兩房120多㎡的期房，郊區(qū)房子比較便宜，67萬多，小區(qū)景觀賞心悅目，目前已經(jīng)收房，還沒有來得及裝修。等日后裝修好了，會(huì)經(jīng)常去住住消遣。

　　10年購房看房，冷眼觀看樓市，我有一些心得：

　　1. 70后出道時(shí)機(jī)正好，正好是輪到經(jīng)濟(jì)景氣期，也趕在了房市狂飆的前夜，我的同班同學(xué)，目前基本上都已經(jīng)購好自己的房，一般都在市三房兩廳。這是70后的一種幸運(yùn)，80后在這個(gè)意義上要不幸許多，工作難找，房價(jià)高漲，這與個(gè)人的天分和努力都無關(guān)，在惡劣的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，個(gè)人的努力和抗?fàn)幎际俏⒉蛔愕赖摹?/p>

　　2.現(xiàn)在的大學(xué)畢業(yè)生，比我們剛出道時(shí)起薪低許多，現(xiàn)在的房價(jià)比那時(shí)候平均高了6倍有余，房價(jià)收入比到了荒謬的地步，房市的泡沫太大了。

　　3.就我們兩口子而言，起了個(gè)大早，趕了個(gè)晚集，我購房是單位里年輕人當(dāng)中較早的，但是中間沒有抓住機(jī)會(huì)，導(dǎo)致?lián)Q房時(shí)花了血本，但是好在現(xiàn)在這套房的價(jià)值又翻番不止了，如果摒到現(xiàn)在才換，我當(dāng)初那套楊浦的兩室戶估計(jì)能賣一百三、四十萬，現(xiàn)在住的這套要300W出頭，中間缺口會(huì)把我這幾年所有的積蓄都吞個(gè)干凈，早下手換房使我們省了100W。04年到現(xiàn)在房價(jià)繼續(xù)暴漲，我的收入?yún)s停滯不前，進(jìn)入了瓶頸期?，F(xiàn)在我的一個(gè)月薪水，也只夠購自己住的房子差不多一個(gè)㎡了，購購力嚴(yán)重縮水，生活水平下降了。不過比起許多現(xiàn)在才出道的年輕人，我很知足了，雖然有兩套房子，但是我希望房價(jià)降點(diǎn)下來，讓現(xiàn)在的年輕人沒那么辛苦，怨氣沒那么大，讓老人可以留點(diǎn)錢養(yǎng)老，年輕人可以多些錢給孩子做教育經(jīng)費(fèi)，讓社會(huì)更和諧，戾氣更少些。

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