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上海業(yè)主99元賣房 法律人士稱"賣房"不合法
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 545 次
仿效一個月前一位德國老婦人通過網(wǎng)上出售彩票,賣出自己一棟別墅,凈賺16萬多歐元的方式,日前,上海一位業(yè)主也在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布消息,打算通過方式,99元轉(zhuǎn)賣自己的房子,但是這種行為被官方人士宣布為“不合法”。
日前,天涯社區(qū)房產(chǎn)觀瀾版一篇名為“還債沒辦法,99元轉(zhuǎn)讓我的房子(上海)”的帖子一出現(xiàn),便吸引了大家的眼球。99元?真能購到上海一套50萬元左右的房子?
據(jù)這位房主介紹,他出售的房子是“1986年竣工的工房,離火車站和輕軌3、4號線都很近,交通便利,去年夏天剛剛翻新過,看起來是很新的,面積雖然不大(40平米左右),按照現(xiàn)在周邊的市價,大概要50萬~55萬吧。”
房主稱,他準(zhǔn)備了99元一張的認(rèn)購憑據(jù),總共5000張,在網(wǎng)上出售。每張認(rèn)購憑據(jù)都有先進(jìn)編號,售完為止。然后在5000個編號中隨機抽取一張,擁有該編號認(rèn)購憑據(jù)的人即是該房得主。他還在網(wǎng)絡(luò)個人空間中上傳了房子的照片和房產(chǎn)證,以確保真實性。
這位房主為何不通過正常的房產(chǎn)交易方式售房,而要在網(wǎng)上采用方式賣房呢?他表示,由于短時間內(nèi)找到合適的購家不容易,所以想了一個辦法,化整為零,售房。
記者按照賣房帖子上的鏈接地址,在淘寶網(wǎng)上找到這家網(wǎng)店。店鋪公告欄中所顯示的和在天涯社區(qū)的帖子內(nèi)容一致。網(wǎng)店的出售物品共有10個,都是該房子的認(rèn)購憑據(jù),從標(biāo)價看,認(rèn)購越多,越便宜,中獎概率越大,認(rèn)購一張,99元;兩張,198元;三張,297元……十張,989元。按照房主的方案,如果5000張認(rèn)購憑據(jù)全部售完,他將獲得49.5萬元,與房屋市價基本相當(dāng)。
根據(jù)當(dāng)時記錄顯示,還沒有一個網(wǎng)友購購該房子的認(rèn)購憑據(jù)。
網(wǎng)上交易“認(rèn)購憑據(jù)”是否合法,記者在采訪有關(guān)房產(chǎn)交易人士時被告知,目前在我國房屋交易中,一般需要購賣雙方同時出現(xiàn)辦理過戶手續(xù),這種采用方式獲取的二手房可能不會被相關(guān)部門辦理過戶,也就是說這種方式很可能行不通。
有關(guān)法律人士認(rèn)為,這是變相私自發(fā)行了一種彩票,并非合法行為。目前在無人購購該認(rèn)購憑據(jù)的情況下,該網(wǎng)友的行為還未構(gòu)成犯罪行為。一旦有人購購認(rèn)購憑據(jù),雙方均將形成犯罪行為。(記者張路)
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