姓名：覃小姐

　　年齡：27歲

　　職業(yè)：媒體工作者

　　置業(yè)樓盤：尚東峰景

　　住宅總價(jià)：75萬(wàn)元

　　因到了談婚論嫁的年齡，從今年2月開始，覃小姐和男朋友就到處看房。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)還堅(jiān)挺不下，他們手上的資金又不太寬裕，因此只能到處看二手房，跑得較多的地方就是番禺的麗江花園。有一個(gè)多月的時(shí)間，他們都泡在麗江花園看盤，麗字樓都被他們踏遍了，但麗字樓還是有諸多缺點(diǎn)，較明顯的就是沒有陽(yáng)臺(tái)，或者陽(yáng)臺(tái)太小，讓人覺得憋悶。

　　因此他們又看了廣州碧桂園。廣碧二手房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)在7000元/平方米以上，價(jià)格超出能力范圍。他們甚至想去看看祈福新邨，但覺得太遠(yuǎn)。

　　既然幾個(gè)大盤都有不滿意的地方，再加上樓價(jià)下跌風(fēng)不斷在吹，于是，他們徹底改變了心意，準(zhǔn)備等待合適時(shí)機(jī)在某個(gè)新盤置業(yè)。從4月份開始，他們馬不停蹄地四處看新盤，往西較遠(yuǎn)到過(guò)光大花園，往北跑過(guò)嶺南新世界，往東到過(guò)增城的鳳凰城，往南則看過(guò)番禺的雅居樂(lè)。雖然有性價(jià)比不錯(cuò)的單位，但是“青春怎么能老是耽誤在上下班的路上”。因?yàn)槭亲宰?，在考慮新樓盤的時(shí)候，地段顯得比性價(jià)比更加重要。

　　在6月份的時(shí)候，朋友推薦了南洲北路的尚東峰景，離上班地點(diǎn)只有20時(shí)辰車程?？戳酥?，覺得房子質(zhì)量還不錯(cuò)，較重要的是當(dāng)時(shí)正推特價(jià)單位，9000多元/平方米。同時(shí)，他們聽說(shuō)尚東在珠江新城有4個(gè)樓盤，因此對(duì)發(fā)展商也有了信心。

　　購(gòu)房后，該盤以及周邊樓盤的房?jī)r(jià)還跌了一些，他們也后悔過(guò)，但想到那些在2007年高位購(gòu)進(jìn)的人，心也就放寬了。

　　不可操之過(guò)急，不可將就缺點(diǎn)。有一次，我們看中麗江花園一套60多平方米的房子，在中介的鼓動(dòng)之下差點(diǎn)以40多萬(wàn)元的價(jià)格當(dāng)場(chǎng)購(gòu)下來(lái)，就在雙方都坐在中介所要簽字時(shí)我們反悔了，因?yàn)閷?shí)在接受不了沒有陽(yáng)臺(tái)的事實(shí)。再說(shuō)，看了一個(gè)多月的房，價(jià)格也在慢慢往下跌。

　　性價(jià)比和地段都非常重要，青春的光陰很寶貴，可以更多地放在工作上。不怕跑路，多花時(shí)間多看多比較。房型看得越多，對(duì)房子的優(yōu)缺點(diǎn)看得越清楚，越能挑出一個(gè)好的房型。本報(bào)記者李美鈺實(shí)習(xí)生盧嘉輝

　　姓名：蔡家恩

　　年齡：26歲

　　置業(yè)樓盤：碧桂園鳳凰城

　　住宅總價(jià)：40萬(wàn)元

　　獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客，能夠擁有自己的家一直是蔡家恩心頭的愿望。然而在樓價(jià)高企的形勢(shì)下，這個(gè)愿望更像是奢望。蔡家恩一邊懊悔在樓市低迷時(shí)沒有下手，一邊也在默默留意著二手市場(chǎng)，甚至一度差點(diǎn)在番禺一個(gè)近**的單位下手。

　　直到7月12日，蔡家恩路過(guò)宏城廣場(chǎng)的時(shí)候，看到了鳳凰城鳳馨苑的宣傳資料：90平方洋房36萬(wàn)起！天，和女朋友兩人便去了現(xiàn)場(chǎng)踩點(diǎn)。

　　到鳳凰城的時(shí)候，距二期頭次開盤日7月5日已經(jīng)有一周時(shí)間，基本上好的單位已經(jīng)出手，但開發(fā)商在12日補(bǔ)充的六街1號(hào)單位仍有很多未售，而價(jià)格也比5日推出的更便宜一些，可能是位置較后，而且近學(xué)校及廣園高速路的緣故。而對(duì)于蔡來(lái)說(shuō)，價(jià)格便宜是決定因素。由于南向單位均價(jià)比北向貴幾百元一平方，所以蔡家恩“一路向北”，看了10號(hào)戶型的樣板房，間隔很實(shí)用，一下子就喜歡上了。

　　7月20日，蔡家恩和女朋友8點(diǎn)半就到了鳳凰城。憑籌進(jìn)場(chǎng)后，拿到價(jià)格表等資料，感覺上這一次推的盤位置一般。但為了學(xué)習(xí)一下選樓的程序，他們還是留在會(huì)場(chǎng)等待開始。當(dāng)天較便宜的是4街1號(hào)，由于近變電站，3800/平方米就可以入手。后來(lái)聽一些下午過(guò)去的網(wǎng)友說(shuō)，這些房子已經(jīng)賣光了，看來(lái)價(jià)格就是硬道理啊。

　　接下來(lái)的一個(gè)周末，蔡家恩還去參觀了其他樓盤，海倫堡、嶺南新世界、時(shí)代糖果，始終覺得鳳凰城更適合一些。

　　8月2日，鳳凰城再度開盤，適逢焦點(diǎn)網(wǎng)發(fā)起爬樓團(tuán)活動(dòng)到鳳凰城，購(gòu)房即有機(jī)會(huì)獲得3888元現(xiàn)金獎(jiǎng)，于是蔡家恩報(bào)名參加了。這次發(fā)售的有四期的毛坯單位和二期帶裝修的單位。但在輪到蔡的時(shí)候，心儀的單位已經(jīng)被標(biāo)上了紅圈圈。

　　在即將離開時(shí)，蔡懷著較后一絲希望來(lái)到銷控板前，意外地發(fā)現(xiàn)心儀單位的紅圈圈被撕掉了。于是，蔡家恩下了定金。

　　近來(lái)各種消息都說(shuō)奧運(yùn)會(huì)后樓價(jià)可能會(huì)進(jìn)一步下調(diào)，蔡家恩也不知自己的選擇是否正確?！皶?huì)不會(huì)像當(dāng)初進(jìn)入股市一樣，在錯(cuò)誤的時(shí)間，作出了錯(cuò)誤的決定？還是，我把握了較后一班車，順利地頭次置業(yè)了？我只知道，這個(gè)決定的背后，意味著更多的責(zé)任，我以后要做一個(gè)房奴了。”

　　70后私營(yíng)業(yè)主商務(wù)公寓，自用投資兩不誤

　　姓名：楊先生

　　年齡：30歲左右

　　職業(yè)：私營(yíng)企業(yè)主

　　置業(yè)樓盤：富力威爾斯公寓

　　住宅總價(jià)：和合作伙伴合購(gòu)四套公寓，總價(jià)超過(guò)500萬(wàn)元

　　楊先生在廣州工作多年，此前和朋友在江南大道合開了一家公司，由于業(yè)務(wù)發(fā)展，較近想搬到整體商務(wù)環(huán)境較好的天河區(qū)。經(jīng)過(guò)比較，楊先生和朋友決定把公司放在珠江新城，但是楊看了珠江新城幾個(gè)寫字樓后，發(fā)現(xiàn)純寫字樓價(jià)格都在2萬(wàn)元以上，楊先生覺得價(jià)格還是有點(diǎn)高。

　　而楊先生和朋友合開的公司規(guī)模不是很大，楊先生此前在政策還允許的時(shí)候，也是購(gòu)住宅來(lái)辦公，價(jià)格都升了一倍以上。因此此次楊先生也沿著自用兼顧投資的思路來(lái)尋找新的辦公地點(diǎn)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)富力威爾斯公寓正符合這樣的要求，戶型不是很大，組合方便，還可以注冊(cè)辦公，并且報(bào)價(jià)也在1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元之間，該價(jià)格在珠江新城處于較低位置。

　　和合作伙伴商量之后，楊先生和朋友決定把威爾斯公寓作為考察對(duì)象。在8月16日開盤那天，楊發(fā)現(xiàn)開盤均價(jià)1.6萬(wàn)元，購(gòu)購(gòu)的人也很多，于是楊出手購(gòu)購(gòu)了四套單位，分別是101平方米以及相鄰52平方米的戶型，可以合成兩套150多平方米的辦公室，較后的總價(jià)大約500多萬(wàn)元。

　　購(gòu)房者說(shuō)

　　珠江新城仍具

　　楊先生說(shuō)，自己不是專業(yè)的房產(chǎn)投資者，也知道現(xiàn)在還不是較低谷，但是目前在珠江新城這樣的選擇也很少，滿意的也只有威爾斯公寓，就先購(gòu)了，畢竟從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，珠江新城將會(huì)逐漸完善，房?jī)r(jià)上升的潛力還在，因此碰到合適的就購(gòu)了.今后房?jī)r(jià)可能會(huì)再跌，但是不一定有適合你的產(chǎn)品了。

　　本報(bào)記者邱銳泉

　　姓名：吳小姐

　　年齡：新婚的年齡

　　職業(yè)：會(huì)計(jì)

　　置業(yè)樓盤：番禺橋福園

　　住宅總價(jià)：64.5萬(wàn)元(6800元/平方米)

　　去年國(guó)慶節(jié)，吳小姐告別單身步入婚姻，她與愛人尋找“愛之小屋”的旅程也就此開始。

　　從去年年底開始，吳小姐已經(jīng)不太記得清去看過(guò)哪些樓了，大半年下來(lái)仍然沒有選到較滿意的房子，“當(dāng)然，去年房?jī)r(jià)太高，承受不了是主要原因?！眳切〗愎ぷ鲉挝辉趶V州，但市的房?jī)r(jià)普遍在萬(wàn)元以上，而她又偏愛較大的單位，不但總價(jià)接受不了，就是經(jīng)常堵塞的交通，也讓吳小姐頭疼無(wú)比。經(jīng)過(guò)多方對(duì)比后，吳小姐較終圈定了搜索要素：市區(qū)邊緣，有**，均價(jià)8000元/平方米以下。

　　吳小姐說(shuō)，一看到橋福園的樣板房就覺得喜歡，而且社區(qū)配套有游泳池等，休閑生活可以很豐富。從去年國(guó)慶到今年7月，近10個(gè)月的時(shí)間，吳小姐終于簽了單，等著搬新家了。

　　一見鐘情之外，橋福園也滿足了吳小姐一家購(gòu)房的硬性條件：近**、離工作單位近、價(jià)格能夠接受。

　　購(gòu)房者說(shuō)

　　由于自住，能承受就購(gòu)

　　購(gòu)房子都是這樣，一家一家看，很平淡，要比較多個(gè)因素，較后選個(gè)綜合評(píng)分較高的。“但較重要還是看個(gè)人喜好，就像我看中橋福園一樣，眼喜歡，再考慮其他因素，就比較好決定?！?

　　吳小姐認(rèn)為，購(gòu)房的確需要看整體的市場(chǎng)情況，今年購(gòu)房就比去年合算得多。至于說(shuō)目前大家都在觀望，看房?jī)r(jià)較低在什么時(shí)候出現(xiàn)，吳覺得如果是投資，可能會(huì)等一陣子再購(gòu)。但由于是自己住，因此吳不太理會(huì)價(jià)格底部在哪里，能承受就會(huì)購(gòu)。

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