您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 三種不同類型提前還貸者講理財(cái)心態(tài)
三種不同類型提前還貸者講理財(cái)心態(tài)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 541 次
距離2008年1月1日越來(lái)越近,屆時(shí),很多銀行的房貸將執(zhí)行新的利率。由于央行今年已經(jīng)5次加息,加息頻率大大超過(guò)往年,因此,銀行估計(jì)今年的還貸高峰也要比往年更加兇猛。目前,咨詢提前還貸的市民開始增多,預(yù)計(jì)下月各大銀行將迎來(lái)提前還貸高峰。
不過(guò),部分銀行人士認(rèn)為,較近貸款趨緊以及資本市場(chǎng)的火爆,可能給提前還貸帶來(lái)一些變數(shù)。
昨日記者采訪了三位正在辦理或計(jì)劃辦理提前還貸的購(gòu)房者,聽他們講述自己的理財(cái)心態(tài)。
一次還清型:
早還早輕松,免得今后又加息
陳先生是一家IT企業(yè)的人事經(jīng)理,打算明年年初結(jié)婚。今年年初時(shí)他在楊浦區(qū)看中一套60平方米的二手房,總價(jià)為80萬(wàn)元?!爱?dāng)時(shí)剛為父親購(gòu)了套房子,手頭還有現(xiàn)金60萬(wàn)元,考慮到萬(wàn)一有急用,頭付就只付了30萬(wàn)元,向工商銀行貸了50萬(wàn)元,20年還清,并享受優(yōu)惠利率?!标愊壬f(shuō),房子是今年2月份拿到手的,3月1日正式開始還貸款。當(dāng)時(shí)的利率只有5.814%,每月還款為3528.7元。
“我每個(gè)月工資在2萬(wàn)元左右,女朋友每個(gè)月工資也在1萬(wàn)元左右,每個(gè)月付3528.7元的貸款應(yīng)該是輕而易舉的事。但今年已連續(xù)5次加息,貸款利率達(dá)到6.6555%。即使年底前不再加息,明年一開始,我每月要還的錢,也將從3528.7元上升到3773.78元,每個(gè)月多還240多元,一年多付將近3000元,這個(gè)錢為什么要白白損失掉呢?”
“反正自己經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò),和家里人商量了一下,準(zhǔn)備今年年底就將所有貸款全部還上。”陳先生說(shuō),早還早輕松,免得今后又加息。提前還款雖然可能劃算,但算來(lái)算去,實(shí)在太麻煩了。
先還部分型:
算來(lái)算去,部分提前還款較劃算
章小姐是一名新上海人,為了在上海有個(gè)固定的住處,遠(yuǎn)在外鄉(xiāng)的父母拿出自己的積蓄,幫她支付了房子的頭付,購(gòu)下市區(qū)的一套老公房?!半m然是一室一廳的房子,但因?yàn)槭袇^(qū)的價(jià)格非常貴,30多平方米同樣要80萬(wàn)元?!闭滦〗闫鋵?shí)購(gòu)這套房主要也是為了投資,房子先購(gòu)下來(lái),以后成家后再把房子賣掉?!案改笌兔Ω读祟^付30萬(wàn)元,自己貸了50萬(wàn)元,自己每個(gè)月工資有8000多元,節(jié)約點(diǎn),每個(gè)月還3000多元的貸款,應(yīng)該不成問(wèn)題?!?
當(dāng)時(shí)也沒(méi)想太多,父母拿了30萬(wàn)元,自己也不想太累,50萬(wàn)元分20年還清??珊髞?lái),她越來(lái)越覺得這樣很不劃算,貸款時(shí)間越長(zhǎng),需要付給銀行的利息就越多?!拔覇?wèn)了一下身邊的朋友,像我這樣的小戶型,完全沒(méi)必要貸那么久。”
“因?yàn)轭^付是父母支付的,我手里還有點(diǎn)存款,就琢磨著提前還款。算來(lái)算去,每月還款額不變,還款期限縮短這種方式較劃算?!?
不提前還型:
轉(zhuǎn)投其他理財(cái)產(chǎn)品
劉小姐2004年在虹口區(qū)購(gòu)購(gòu)了一套總價(jià)值為90萬(wàn)元的房子,“當(dāng)時(shí)只貸了15萬(wàn)元,分10年還清,一個(gè)月只需要還1600多元的商業(yè)貸款。”劉小姐說(shuō),“雖然貸的不多,但加息以后每個(gè)月都要多還幾十塊錢,為什么要讓銀行把錢賺去?”一而再、再而三的加息,讓急性子的劉小姐沉不住氣了,她打算提前把剩余的貸款全部還了。
就在劉小姐和家人商量,準(zhǔn)備提前還掉時(shí),“還好有個(gè)同事提醒了一句,提前還了每個(gè)月也就是省幾十元利息,可以留一點(diǎn)作投資,也留一點(diǎn)備用資金。”
在朋友的推薦下,劉小姐參加了銀行“存貸通”業(yè)務(wù)。每個(gè)月減少了還款負(fù)擔(dān),達(dá)到與提前還款相同的效果。如果需要用錢,隨時(shí)可以提取存貸通賬戶中的存款,非常方便。
本篇新聞熱門關(guān)鍵詞:
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71475
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64253
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50692
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 銀行人士認(rèn)為三種類型的購(gòu)房者不宜提前還貸
- 繼續(xù)炒房還是提前還貸
- 消費(fèi)者提前還房貸怎樣劃算
- 消費(fèi)者提前還房貸怎樣劃算
- 月入5000元中產(chǎn)階級(jí)“貸款購(gòu)房路四步曲”
- 專家教你如何購(gòu)對(duì)房 城市白領(lǐng)購(gòu)房“四部曲”
- 80后購(gòu)房者:購(gòu)房理財(cái)以工作為中心 量力而行
- 銀行人士提醒:三類購(gòu)房者不宜提前還
- 新年房貸是否需提前還 三種還款方式省息比拼
- 三種人群掀起提前還貸熱 提前還貸也要精明出招
- 加息后是否應(yīng)提前還貸 如何在利息上找“著數(shù)”
- 加息后是否應(yīng)提前還貸 如何在利息上找“著數(shù)”