我們原來在東部的一個(gè)城市，因?yàn)長G在北京發(fā)展3、4年了而且以后也準(zhǔn)備在北京發(fā)展。所以04年我們打算賣掉原來的房子，我也到北京來。我們98年購的房30萬不到，05年初賣了78萬。

　　我所在城市的房價(jià)雖然也一直在漲，但是和我同時(shí)期購的房，差不多增值1倍左右?？晌业姆繀s增值了2倍多。那是為什么呢？后來我們總結(jié)了一下，頭先是房子的地段很好，05年這一地段已沒有新房可購，而且這一地區(qū)成為那個(gè)城市知名的，所以二手房很好賣。

　　其實(shí)當(dāng)時(shí)購的時(shí)候我們并沒想以后要賣，主要是考慮到我上班近，離我父母家也近。購的時(shí)候這一地區(qū)才開發(fā)，沒想到幾年以后竟然成了所謂的，能住在該地區(qū)成了一種身份的標(biāo)志。

　　當(dāng)時(shí)我們還為自己的運(yùn)氣不錯(cuò)偷樂了一陣?？墒呛髞硐胂?，這一地區(qū)能成為所謂的也是有他的必然性的。

　　個(gè)優(yōu)勢就是近，我們購房時(shí)這一地區(qū)剛開發(fā)，雖然離市大概也就5公里的樣子，但是95年前這里還是一片菜地，98年時(shí)已成規(guī)模的小區(qū)也就2、3個(gè)，大部分還是工地。

　　個(gè)優(yōu)勢就是先天的了，這里有山有水，環(huán)境很好。

　　第三個(gè)就是開發(fā)商的品牌優(yōu)勢了，這個(gè)開發(fā)商是一個(gè)外資企業(yè)，當(dāng)時(shí)已在上海等大城市開發(fā)了一些有知名度的樓盤。

　　第四就是物業(yè)管理，這個(gè)小區(qū)的物管和開發(fā)商是一家的，物管在90年代的中國還屬于起步階段，這是一家外資企業(yè)，所以他們有比較成熟的物管經(jīng)驗(yàn)和隊(duì)伍，因?yàn)槲锕芎?，老外喜歡租，所以小區(qū)的租金比相同硬件的小區(qū)高不少。

　　第三，第四點(diǎn)也是我們這個(gè)小區(qū)比周邊其他相同條件的小區(qū)升值多的因素。就是同一個(gè)小區(qū)里的房子我們賣的價(jià)格也算是很高的了，LG說這個(gè)功勞就要算我的了，因?yàn)檠b修時(shí)我們沒有趕潮流，當(dāng)時(shí)流行的櫸木，家具也都是自己做。
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