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我的房子隨股市漲跌起伏
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 481 次
四川在線-華西都市報消息 近日股市連續(xù)大跌,讓市民王先生備感壓力,面對被越套越牢的股票,一向以好脾氣著稱的他開始經(jīng)常對妻子和女兒發(fā)脾氣?!叭绻敃r沒有收到那條短信,也許我永遠也不會抵押自己的房子去炒股?!?
“房子隨股市漲跌起伏”
今年2月,已在股市中賺了一筆的王先生感到資金嚴重不足。“當時有太多的好股票沒錢購,”王先生說,過年后的,他收到了一條短信:“可以協(xié)助辦理房屋抵押貸款?!薄爱敃r我和妻子也商量過,她當時也覺得這樣可以盤活資產,抓住千載難逢的好機會?!?
支付了評估、擔保、中介費等相關費用后,王先生通過中介在銀行辦理住房抵押手續(xù),用價值50多萬的房子從銀行貸款30萬?!澳玫劫J款后,我就直接全部投入到股市中,每到要還款的時候,就賣掉手中的部分股票?!蓖跸壬f,那段時間覺得炒股掙錢太容易了。
沒想到從5月30日之后,王先生通過股市賺錢的愿望就越來越難實現(xiàn)了。
“5月30日大跌的天,我覺得差不多了,就直接全倉抄底,結果當天賬面損失就超過5萬?!苯酉聛淼膸滋?,看著每天賬面不斷減少的市值,他坐不住了。6月5日反彈前,他選擇清倉割肉,“就那幾天我損失超過15萬?!苯酉聛?,王先生繼續(xù)追漲殺跌,希望能盡快把損失“奪回來”,沒想到這幾天,他手中的票有些甚至跌得比6月初還低。
面對手中股票的巨額虧損,王先生感到了有些壓力:“要是我當初沒有收到那條貸款短信,即使我在股市上輸了也不用擔心房子會被銀行收回去?!?
銀行嚴控“房產抵押貸款”
用房屋抵押貸款出去炒股的現(xiàn)象不罕見。記者從本地多家銀行了解到,近一段時間,到銀行要求辦理房產抵押貸款的客戶明顯增加。這些房子都有一個共同的特點:都是空置房。
“我們有規(guī)定,貸款不能用于炒股等投資。因此,在貸款前期審查中,就一直很注意控制風險,也再三給貸款人說明貸款的使用要求,和貸款炒股的風險?!睋?jù)銀行人士介紹,但這類的用途往往難以監(jiān)控。
據(jù)銀行人士介紹,很多騙子也瞄準了這種需求?!拔覀兘?jīng)常都會接到客戶來詢問50萬以下貸款是否無需抵押,或者只需要支付手續(xù)費和一年的利息就可以貸款”的電話,這種一看就是詐騙短信。“希望市民千萬不要輕信。”
“貸款炒股”后果很嚴重
“這種房產的做法后果會很嚴重。”理財專家表示,“抵押房子炒股”的這類投資者往往帶著賭博心理,抗風險能力弱,一旦遇到行情調整,哪怕短暫的調整都可能給其帶來虧損。而2005年11月后,較高法院通過的《關于執(zhí)行設定抵押房屋的規(guī)定》條就規(guī)定:“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債?!边@意味著,如果持續(xù)調整,牛市行情結束,人不能及時歸還貸款,那些抵押者很可能因此而失去自己的房產。
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