近日股市連續(xù)大跌，讓市民王先生備感壓力，面對(duì)被越套越牢的股票，一向以好脾氣著稱的他開始經(jīng)常對(duì)妻子和女兒發(fā)脾氣。“如果當(dāng)時(shí)沒有收到那條短信，也許我永遠(yuǎn)也不會(huì)抵押自己的房子去炒股。”

“房子隨股市漲跌起伏”

今年2月，已在股市中賺了一筆的王先生感到資金嚴(yán)重不足。“當(dāng)時(shí)有太多的好股票沒錢購(gòu)，”王先生說，過年后的，他收到了一條短信：“可以協(xié)助辦理房屋抵押貸款。”“當(dāng)時(shí)我和妻子也商量過，她當(dāng)時(shí)也覺得這樣可以盤活資產(chǎn)，抓住千載難逢的好機(jī)會(huì)。”

支付了評(píng)估、擔(dān)保、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，王先生通過中介在銀行辦理住房抵押手續(xù)，用價(jià)值50多萬的房子從銀行貸款30萬。“拿到貸款后，我就直接全部投入到股市中，每到要還款的時(shí)候，就賣掉手中的部分股票。”王先生說，那段時(shí)間覺得炒股掙錢太容易了。

沒想到從5月30日之后，王先生通過股市賺錢的愿望就越來越難實(shí)現(xiàn)了。

“5月30日大跌的天，我覺得差不多了，就直接全倉抄底，結(jié)果當(dāng)天賬面損失就超過5萬。”接下來的幾天，看著每天賬面不斷減少的市值，他坐不住了。6月5日反彈前，他選擇清倉割肉，“就那幾天我損失超過15萬。”接下來，王先生繼續(xù)追漲殺跌，希望能盡快把損失“奪回來”，沒想到這幾天，他手中的票有些甚至跌得比6月初還低。

面對(duì)手中股票的巨額虧損，王先生感到了有些壓力：“要是我當(dāng)初沒有收到那條貸款短信，即使我在股市上輸了也不用擔(dān)心房子會(huì)被銀行收回去。”

　　銀行嚴(yán)控“房產(chǎn)抵押貸款”

用房屋抵押貸款出去炒股的現(xiàn)象不罕見。記者從本地多家銀行了解到，近一段時(shí)間，到銀行要求辦理房產(chǎn)抵押貸款的客戶明顯增加。這些房子都有一個(gè)共同的特點(diǎn)：都是空置房。

“我們有規(guī)定，貸款不能用于炒股等投資。因此，在貸款前期審查中，就一直很注意控制風(fēng)險(xiǎn)，也再三給貸款人說明貸款的使用要求，和貸款炒股的風(fēng)險(xiǎn)。”據(jù)銀行人士介紹，但這類抵押貸款的用途往往難以監(jiān)控。

據(jù)銀行人士介紹，很多騙子也瞄準(zhǔn)了這種需求。“我們經(jīng)常都會(huì)接到客戶來詢問50萬以下貸款是否無需抵押，或者只需要支付手續(xù)費(fèi)和一年的利息就可以貸款”的電話，這種一看就是詐騙短信。“希望市民千萬不要輕信。”

　　“貸款炒股”后果很嚴(yán)重

“這種抵押房產(chǎn)炒股的做法后果會(huì)很嚴(yán)重。”理財(cái)專家表示，“抵押房子炒股”的這類投資者往往帶著賭博心理，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，一旦遇到行情調(diào)整，哪怕短暫的調(diào)整都可能給其帶來虧損。而2005年11月后，較高法院通過的《關(guān)于執(zhí)行設(shè)定抵押房屋的規(guī)定》條就規(guī)定：“對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。”這意味著，如果股市持續(xù)調(diào)整，牛市行情結(jié)束，貸款人不能及時(shí)歸還貸款，那些抵押者很可能因此而失去自己的房產(chǎn)。記者董天剛

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