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我和老婆有了200萬資產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 592 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  基本情況:

  我,98年大學(xué)畢業(yè),工作九年了,現(xiàn)在中部城市工作,在一比較好的單位任中層。

  老婆03年畢業(yè),爾后兩年沒有找工作,無所事事了兩年,現(xiàn)在我的幫助下在一事業(yè)單位任職,系越老越值錢的職業(yè)。

  我,現(xiàn)在年現(xiàn)金收入約為16萬元。老婆,年收入約4萬元。

  我,農(nóng)村出生,在我這一輩之前,沒有人走出過農(nóng)村。老婆,省會城市行政單位獨生女

  我的經(jīng)歷:

  98年工作后,在一座無親無故的中部城市獨自打拼,進(jìn)入了現(xiàn)在的工作單位。前三年,過著艱苦的生活,沒有一分錢的積蓄。

  階段:艱難的起步

  年,月收入400元,基本沒有其他的收入。當(dāng)時單位安排了住房,不要租金,所得的400元基本消耗在吃、行上。

  年,收入略有上漲,但年收入也沒有超過10000元,在適當(dāng)改善生活條件的情況下度過了。

  第三年前半年度,繼續(xù)維持年的生活,生活情況沒有任何改變。第三年下半年度,調(diào)換工作部門,到了新的工作崗位,但是工資仍然保持在原部門,收入情況沒有改變。

  (感觸:這三年是我過得非常艱難的三年,我挺過來了。這三年在收入上沒有任何長進(jìn),但是,也是我成長的三年,正因為三年中我努力完善自己,使自己成為了一個業(yè)務(wù)尖子,在沒有任何關(guān)系和親友的情況了得到了專業(yè)的認(rèn)可,調(diào)換到了新的工作崗位。

  階段:穩(wěn)定的生活


  第四年,收入大幅度提高,年收入達(dá)到了5萬元。對前面幾年的短腿補課,購購該購購的東西,孝敬父母等,沒有節(jié)余。生活比較瀟灑。


  第五年,工作和收入維持現(xiàn)狀,在沒有積蓄的情況下,購購住房一套。當(dāng)時所在城市的房價還不高,在看準(zhǔn)的情況下,購期房一套。前期在上半年頭付10萬元,通過自己的關(guān)系搞定頭付,下半年要付款,剩余部分按揭貸款13萬元。也就是全額負(fù)債23萬元購購130多平方米的住房一套。


  第六年,工作已經(jīng)全面得到了認(rèn)可。收入有增加,年收入大概8萬元。認(rèn)識了現(xiàn)在的老婆。本人大手大腳,在付掉各類貸款和其他開支后,節(jié)余約2萬元。這可是我工作6年來的筆積蓄。

  第三階段:嶄新的跨越

  第七年,工作能力得到新的評價,走上新工作崗位,就任部門副職。收入得到了提升,年收入達(dá)到15萬元。與現(xiàn)在的老婆結(jié)婚。還掉住房按揭貸款5萬元,還掉住房頭付4.5萬元。

  第八年:工作和收入基本維持現(xiàn)狀。在沒有任何積蓄的情況下,貸款購車一輛,車價18萬元全額貸款,辦理相關(guān)的費用約3萬元自己支付。

  第九年,也就是今年,維持現(xiàn)狀。

  通過九年的情況看,初步計算一下,前3年我的全部收入應(yīng)該在2.5萬元左右,第4-6年的全部收入應(yīng)該在18萬元左右。第7-9年的全部收入應(yīng)該在50萬元左右??偸杖爰s為70萬元。

  其他收入:

  岳父母在我們 子時給了10萬元。結(jié)婚時父母給了6000元。

  我的開支情況:

  1、付各類利息支出應(yīng)該在5萬元以上。

  2、購房支出應(yīng)該在25萬元左右

  3、房屋裝修在10萬元左右

  4、各類生活用品、電器、手機、衣物等應(yīng)該在10萬元左右

  5、孝敬父母應(yīng)該在5萬元左右(前期少,因為畢竟那個時候我有時候還自身難保。

  6、其他包括人情開支等在5萬元左右。

  老婆的情況:

  04年老婆才開始工作,年收入約為2萬元。

  05年老婆換工作單位,從換工作崗位到現(xiàn)在收入約為10萬元。

  現(xiàn)在的資產(chǎn)負(fù)債情況:

  資產(chǎn):

  1、住房一套,市值50萬元左右

  2、車輛一臺,購購時共花了22萬元,現(xiàn)市值估計15萬元。

  3、和幾個朋友合伙開公司一家,投資資本金20萬元,現(xiàn)凈現(xiàn)金資產(chǎn)約為30萬元。

  4、投資別墅一套,交付頭付20萬元,購置價格需110萬元,現(xiàn)未交房,估計市值160萬元。

  5、其他:股票10萬元,現(xiàn)金兩萬元。

  6、本單位員工持股,投資約為8萬元,市值不好估計,如果能上市,估計不少于100萬元。

  以上資產(chǎn)按市值計算約為275萬元。(8萬元持股未按投資本金計算)

  負(fù)債:各類貸款負(fù)債65萬元。

  凈資產(chǎn)約為200萬元。

  這是我在一窮二白的基礎(chǔ)上奮斗九年的全部成果。

  幾點感觸:

  1、基礎(chǔ)差不可怕,只要努力就好了。我是農(nóng)村來的,在沒有任何外力幫助的情況下,在艱難起步的情況下,也取得了我原來不可想像的成績,就我的起點而言,我覺得還是比較欣慰的。

  2、資產(chǎn)不是靠工資收入賺來的,而是靠投資獲得的。我購購的套房子,通過3年的持有,已經(jīng)獲得了翻倍的收入。購購的套住房,投資20萬元,在不到一年的時間里,應(yīng)該可以獲得50萬元以上的收入。同時,比照收入而言,我和老婆兩人這幾年的全部收入只有80萬元左右,但實際凈資產(chǎn)在200萬元以上。我個人的消費不低,現(xiàn)在要養(yǎng)車、養(yǎng)房等,家庭一年的開支不低于6萬元。

  憒憾的地方:

  錯過了2006年的牛市,如果當(dāng)時不購車,而投資股市,現(xiàn)在的股票市值至少是200萬元。不過,人生就是這樣,也不用后悔。

  后記:

  相信很多人比我做得好。

  沒有必要罵我,以實情相告,希望對各位有所啟示。


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