在論壇潛水很久，看了許多網(wǎng)友寫(xiě)的自己理財(cái)情況，學(xué)到了很多經(jīng)驗(yàn)今天我也把6年的理財(cái)生活拿出來(lái)曬一曬！

　　簡(jiǎn)單敘述一下家庭情況：

　　我和老婆是地道的北京人，大學(xué)畢業(yè)在北京找的工作（靠自己），我父母是普通工人每人每月收入3000左右，她父母是商場(chǎng)的服務(wù)人員每月收入也不多，所以要想發(fā)家致富就得靠自己了（當(dāng)不了啃老族了）。

　　現(xiàn)在說(shuō)一下我們六年的理財(cái)生活：

　　我和老婆在學(xué)校就認(rèn)識(shí)了，都是不太安于現(xiàn)狀的人，說(shuō)白點(diǎn)就是膽子比較大，但也有一定的控制能力，能把握做事的分寸。這個(gè)共同的特點(diǎn)對(duì)我們以后的理財(cái)生活起了非常重要的作用。

　　我02年底參加工作 她03年，收入不高，全算下來(lái)平均每人一年4萬(wàn)左右，這在北京算是低收入了，好在我們花錢(qián)也不多，除了必要的開(kāi)銷(xiāo)，每年兩人能存5萬(wàn)左右（結(jié)婚前我們都分別吃住在父母家，除每月向父母交1000元生活費(fèi)外，錢(qián)主要用在旅游、進(jìn)修學(xué)習(xí)、吃飯等方面）。

　　04年底老婆說(shuō)要結(jié)婚了，準(zhǔn)備購(gòu)房不跟父母住了，當(dāng)時(shí)我們倆工作還不到三年，手頭的錢(qián)加一塊也就12萬(wàn)左右，這點(diǎn)錢(qián)在北京要想購(gòu)房難啊，因?yàn)殡p方父母家都在北四環(huán)附近，我們的公司也在北邊，購(gòu)房只能往北邊購(gòu)，那時(shí)北京正在申奧，奧運(yùn)場(chǎng)館都在北邊，北邊的房?jī)r(jià)那叫一個(gè)高，只能看看北五環(huán)外的經(jīng)濟(jì)適用房 (論壇 新聞)了，本來(lái)想購(gòu)天通苑的2650一平米，但那會(huì)天通苑進(jìn)城連條像樣的路都沒(méi)有，更別說(shuō)城鐵了，我們坐公車(chē)去2公里才到，直接被老婆PASS了。

　　我想那就只能回龍觀了，結(jié)果一問(wèn)得排隊(duì)，要想住上2年以后再說(shuō)了（無(wú)奈）——

　　跟老婆一商量只能購(gòu)商品房了，看了一圈，在西三旗（五環(huán)外了挨著回龍觀）附近看上一套90平米的兩居室（新房），單價(jià)4200一平米（04年?。┤阆聛?lái)37萬(wàn)，價(jià)格感覺(jué)有點(diǎn)高，但老婆喜歡戶型不錯(cuò)南北通透6層板樓，咬咬牙購(gòu)把，頭付10萬(wàn)。由于公司沒(méi)有公積金，只能商貸（利息高?。?，房子寫(xiě)我的名，貸款27萬(wàn)15年還清，每月得還房貸2000多，我一月工資基本全交銀行了（房奴就是這樣誕生的），05年7月入住，簡(jiǎn)單裝修，結(jié)婚入住。

　　隨后就是努力工作，玩命掙錢(qián)還貸款，在老婆的合理規(guī)劃下，06年底的時(shí)候我們又?jǐn)€了8萬(wàn)左右，那會(huì)股市已經(jīng)火了半年多了，身邊許多的同事都賺了錢(qián)，我跟老婆建議是否拿出一部分購(gòu)基金，其實(shí)我們對(duì)股票完全外行，就是看到別人賺了一些，就決定購(gòu)了，就當(dāng)長(zhǎng)線投資了，我們說(shuō)服雙方父母又投資了3萬(wàn)，加上我們自己的一共購(gòu)了12萬(wàn)基金（一共4個(gè)品種），07年的股市真是不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)想1年賺20%就賣(mài)了，結(jié)果到年底的時(shí)候已經(jīng)快賺一倍了（中間我們又購(gòu)了3萬(wàn)），全部家當(dāng)都在基金上了，本來(lái)還想多放一段時(shí)間，再賺點(diǎn)，但08年初的時(shí)候銀行貸款利率上調(diào)，我和老婆商量后決定把基金全賣(mài)了，提前還房貸。

　　投資基金一年，本是15萬(wàn)，較后收回來(lái)29萬(wàn)，還完父母和房貸，還剩了3萬(wàn)。沒(méi)有債的感覺(jué)很好，我當(dāng)時(shí)本來(lái)想再拿這3萬(wàn)去炒股，老婆說(shuō)別太貪心了，賺那么多夠了，還是出去放松一下吧，結(jié)果花了1萬(wàn)多到歐洲玩了一圈。事實(shí)證明，我們的決定很正確，股市從08年開(kāi)始走下坡路，一年又過(guò)去了，期間又購(gòu)了一點(diǎn)紙黃金，賺了點(diǎn)小錢(qián)，跟07年比差遠(yuǎn)了。

　　08年底的時(shí)候北京房?jī)r(jià)跌了一些，周末沒(méi)事看了看房，想把現(xiàn)在住的房賣(mài)了再購(gòu)一套大一些，離城里近一點(diǎn)的，但害怕房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，沒(méi)敢購(gòu)（現(xiàn)在想想要是當(dāng)時(shí)隨便購(gòu)一套，現(xiàn)在至少也賺30%了）。

　　轉(zhuǎn)眼到了09年，春節(jié)剛過(guò)我們小區(qū)的房?jī)r(jià)就開(kāi)始往上漲（小區(qū)門(mén)口就有好幾家中介，回家就能看房?jī)r(jià)，基本一星期一變），08年我那套房子賣(mài)75萬(wàn)都沒(méi)人要，現(xiàn)在已經(jīng)漲到90萬(wàn)了，我和老婆一商量決定賣(mài)房子（我們就這一套房子，賣(mài)了只能租房住，年輕人無(wú)所謂，年紀(jì)大的就別學(xué)我們了），5月的時(shí)候開(kāi)始賣(mài)，那時(shí)我們家能來(lái)4、5撥看房的，因?yàn)榉孔觿傋?年，還很新、戶型也好，許多人都想購(gòu)，6月中旬的時(shí)候以105萬(wàn)成交賣(mài)給了一個(gè)外地來(lái)京做生意的中年夫婦。

　　緊接著我們就在小區(qū)邊上租了一個(gè)兩居室一月2000元租金，有空調(diào)能洗澡，條件還不錯(cuò)。我當(dāng)時(shí)還跟老婆說(shuō)咱們租一年房才花3萬(wàn)，咱們這105全能住將近40年，這還不算咱們每年掙得工資，干脆別購(gòu)房了，吃利息得了，足夠支付房租的。

　　當(dāng)時(shí)被老婆批一頓，必須要有自己的房，得了繼續(xù)購(gòu)房。其實(shí)在賣(mài)房期間，我們已經(jīng)看了很多房，基本定在北四環(huán)和五環(huán)之間，二手毛坯房（老婆不喜歡住別人住過(guò)的房子，但新房太貴，二手毛坯房基本上算新房，價(jià)格可比新房便宜多了）。我們看上的房子，新房?jī)r(jià)格在1.7-1.8萬(wàn)之間。二手毛坯只要1.3萬(wàn)，兩個(gè)房都在一個(gè)小區(qū)里，就隔幾百米，跟老婆一商量就是它了，單價(jià)1.3萬(wàn)，面積150平，三室兩廳南北通透板式小高層，小區(qū)環(huán)境很好，7月初簽合同過(guò)戶（105萬(wàn)才在兜里放了半個(gè)月，期間到幾家銀行辦了VIP卡，以后去銀行不用排隊(duì)了），都算下來(lái)205萬(wàn)，貸款95萬(wàn)20年還清，房子寫(xiě)的老婆的名字（頭次購(gòu)房享受7折利率），現(xiàn)在新屋正在裝修中。

　　我們購(gòu)的時(shí)候二手大戶型房的價(jià)格還沒(méi)啟動(dòng)，貸款審核也不是很?chē)?yán)，還能拿到優(yōu)惠利率，現(xiàn)在我們小區(qū)二手房已經(jīng)漲到1.5萬(wàn)一平了，得虧下手快，要不也購(gòu)不到了。

　　總結(jié)一下：我和老婆工作6年，從一無(wú)所有、沒(méi)錢(qián)購(gòu)房，較終靠自己的努力搬回北四環(huán)邊住上大戶型，購(gòu)了輛小車(chē)（7萬(wàn)左右），總資產(chǎn)從0到250萬(wàn)（欠銀行90萬(wàn)，實(shí)際160萬(wàn)）。我后來(lái)回想了一下要是光靠掙工資每年就是我們倆不吃不喝，一分不花攢10萬(wàn)，160萬(wàn)也得攢16年，要是加上吃喝養(yǎng)孩子，估計(jì)40歲時(shí)也掙不到?，F(xiàn)在新屋已有正在裝修，我們準(zhǔn)備要孩子，下一個(gè)投資計(jì)劃正在醞釀之中。也希望大家出出主意！

　　補(bǔ)充一下：我是在公司做銷(xiāo)售原來(lái)掙兩千多，現(xiàn)在能掙到四千多，老婆在公司當(dāng)辦公室主任，也差不多四千左右，收入在北京完全不算高。

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