年輕的朋友小D昨天找到我，說公司發(fā)了年終獎，加上平時的積蓄，他已經(jīng)有了11萬元的存款，希望我能給他提供置業(yè)的建議。

我聽完他的說明后，直截了當(dāng)?shù)貑枺骸澳阋欢ㄒF(xiàn)在購房嗎？”

他有些糊涂了，想了一會兒，說：“難道，您認(rèn)為房價會降，讓我等一等再購？”

“那是經(jīng)濟學(xué)家說的，可不是我說的。我如果是因為看好房價會降讓你不購房，那是在害你。”

“那您的意思是？”小D一臉迷茫?！拔业囊馑际牵?

我說，“你可以考慮現(xiàn)在先購輛車?！?

他猶豫了一會兒，說：“購車明擺著每天都在貶值。

您怎么會讓我拿錢去購貶值的東西呢？“

小D今年將滿27歲，大學(xué)畢業(yè)留京，工作已經(jīng)四年半，談戀愛兩年，目前與女友在通州租房居住，購房自然成了當(dāng)務(wù)之急。

看到他困惑不解的樣子，我說：“好，我就說說我對你購房的看法吧。你現(xiàn)在有11萬元存款，購房時還能借到錢嗎？”小D說：“較多還能借到4萬，湊到15萬?！?

我接觸的購房者中，許多年輕人都有小D類似的心路歷程：工作四五年，年齡近三張，儲蓄十幾萬，購房、成家似乎順理成章。

其實不然。

15萬元是個什么概念呢？按照現(xiàn)在三成頭付款的要求，小D較多只能購總價50萬元的房子?，F(xiàn)在，北京四環(huán)內(nèi)的房價較低均價都在每平方米8000元以上，50萬元只能購五、六十平方米的小戶型。這么小的戶型，現(xiàn)在幾乎鳳毛麟角。即便有，也得排隊，參加搖號。

而如果放棄購單價在8000元以上的房子，轉(zhuǎn)向單價在6000元以內(nèi)的房子，那么可供選擇的范圍幾乎都在五環(huán)以外。

但是，我不建議小D們現(xiàn)在就去太過偏遠的地方購房子。因為年輕人上班的地方一般與之相距甚遠。當(dāng)然，如果有車，解決交通問題，則另當(dāng)別論?，F(xiàn)在的問題是，小D的錢只有這么多，購了房子就不可能購車。

作為年輕人，我認(rèn)為頭先應(yīng)該考慮的是活動半徑問題，而不是房子。事業(yè)剛起步的階段，無論是工作節(jié)奏還是與人交際的需要，都不可能讓小D們較早地回到家里。而如果住的地方距離城市比較遠，那么勢必會影響到活動范圍，進而影響到工作選擇。

在生活中我發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，沒有車而住得比較遠的人，通常不太喜歡晚上出來交際，選擇工作也比較受限制。

而有車的人則通常不太喜歡很早回家，總是積極參加各種交際。時間久了，就會形成兩種截然不同的心態(tài)：或者封閉或者開放。而一個人的心態(tài)、人脈又對他事業(yè)的發(fā)展具有極為重要的作用。所以，年輕人如果財力有限，我建議先購車、后置業(yè)。

有了車，租套房，等到事業(yè)有了起色，經(jīng)濟實力雄厚了，再游刃有余地去購自己想購的房子。那時候房價可能還在漲，但由于年輕人經(jīng)濟實力提升得快，實際上選房的余地反而會更大。

一席話，讓小D沉默良久，“我再好好考慮考慮吧。”

看著他沉思的表情，我說：“你畢業(yè)四年多就已經(jīng)有11萬的存款了，說明你具有很好的潛力?，F(xiàn)在先別想購房的事情，先集中精力思考如何發(fā)展自己?！?

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