張阿姨較近訴苦：“我購了套房，當(dāng)時說可以辦按揭我才交了定金，結(jié)果交了錢過幾天開發(fā)商又說銀行那邊辦不下來，讓我一次性付款，我哪有那么多錢一次性付款呢？結(jié)果只能退房。”

　　隨著銀行對于個人按揭貸款門檻的提高，辦按揭審查更嚴(yán)或者辦不下按揭的情況越來越多，對于已經(jīng)交了定金甚至頭付款的購房者來說，確實是一個頭痛的事情。因此在購房前考慮付款方式的時候，老百姓對于自己是否能辦理按揭貸款應(yīng)該有個清醒的認(rèn)識。

　　提醒一：抓緊時間及時辦理

　　古先生購了套聯(lián)排別墅，因為當(dāng)時是現(xiàn)房，古先生在交了40多萬頭付款以后就裝修入住了，當(dāng)時簽訂的按揭合同是貸7成款。但由于古先生長期在外出差，而開發(fā)商也未及時催促古先生去銀行辦理按揭的相關(guān)手續(xù)。直到今年4月，開發(fā)商通知古先生，由于對別墅類按揭頭付款的提高，現(xiàn)在古先生必須要再補交兩成的頭付款才能辦按揭。古先生一時資金無法抽調(diào)，雙方爭執(zhí)不下。

　　點評：許多購房者在交了頭付款以后就感覺房子似乎已經(jīng)是自己的，辦理按揭一拖再拖。而許多開發(fā)商的售樓小姐在客戶簽完合同以后也覺得萬事大吉，催款的事被擱置。等到按揭辦理時間到期，購賣雙方各自推卸責(zé)任，引起許多不必要的麻煩。

　　提醒二：備齊資料輕松“過關(guān)”

　　自由職業(yè)者王小姐在辦按揭的過程中可謂是困難重重。由于收入頗豐，王小姐認(rèn)為自己按揭一套房是完全沒問題的。當(dāng)付完頭付款，準(zhǔn)備按揭資料的時候，王小姐才覺得特別頭疼，由于并沒有歸屬于任何單位，所以王小姐的收入證明無從提供。她較終因為辦不下按揭，不得不以哥哥的名義購了房。

　　點評：許多購房者以為只要有還款能力辦按揭就沒有問題，結(jié)果把定金一付才發(fā)現(xiàn)自己很多資料性的東西無法準(zhǔn)備齊全，特別是對于已婚人士，有時往往只注意自己手續(xù)的準(zhǔn)備，卻疏忽了配偶資料的準(zhǔn)備，仍然無法辦理按揭。

　　提醒三：如實申報切勿做假

　　老劉在前兩年靠很低的頭付購了不少房，遇到開收入證明的時候，老劉就托親戚朋友幫忙出具。而這次老劉被卡住了，老劉本打算購100個平方米的寫字樓，由于月供超過6000元，收入證明已經(jīng)行不通了，銀行要求提供稅票。老劉這才慌張起來打算退房，可是開發(fā)商表示已經(jīng)履行了告知義務(wù)，是老劉自己隱瞞真實情況，辦不下來按揭的責(zé)任應(yīng)該由老劉承擔(dān)。

　　點評：現(xiàn)在各大銀行在審查手續(xù)上越來越嚴(yán)格，除了高月供要求提供稅票，銀行還會通過一些方式到貸款方單位進(jìn)行調(diào)查，因此弄虛作假只會給自己帶來被動。

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