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購房除了看價格還要注重哪些因素
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 540 次
性價比已成為影響消費者購房決策的因素。據近期進行的一次消費者購房意向調查顯示,在題為什么樣的樓盤是您覺得可以購購的抽樣問卷統(tǒng)計中,80%以上的被調查者選擇是杰出的樓盤性價比,其余依次為質量過硬和開發(fā)商誠信、價格稱心、物業(yè)收費合理等。從這一調查我們可以看出,在市場日趨成熟的今天,性價比已成為消費者購房決策的重要依據。受到消費者熱烈追捧的朝陽.無限就是一個很好的個案,以其本身性價比高的優(yōu)勢取得了不菲的銷售業(yè)績。
性價比是指一個樓盤性能與價格的比率,它是衡量一個樓盤質量高低較實在的指標。其中,樓盤的性能是指樓盤的綜合素質,包括地段、質量、環(huán)境、配套、景觀設計物業(yè)管理及文化底蘊等。通常消費者看待一個樓盤往往容易將價格和性能隔離開來,先看房價,然后才考慮房子性能問題。實際上,購房不僅要看房價,更要看房子的性價比。下面是決定性價比的8個關鍵因素:
地段是關鍵性要素
地段,永遠是決定房地產價值高低的不二法則。目前,很多人在購房時除了依據傳統(tǒng)觀念,著眼于眼前的區(qū)域成熟度外,也非??粗卦摰囟蔚拈L遠發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時,重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。
建筑質量與品牌是核心要素
建筑質量無疑是牽動消費者神經的關注點,如果房屋在建筑質量上出現(xiàn)了問題,那么基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只不過是空中樓閣而已,沒有任何價值和意義。除了我們常提到的建筑質量外,還應該充分考慮開發(fā)商的背景和實力,這就是所說的品牌。選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務質量。
社區(qū)配套是重要支撐
社區(qū)配套成熟度是衡量項目性價比又一個重要指標,它直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適性。它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素。
戶型設計應靈活超前
好的戶型設計既要符合購家需求,順應其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣等需求,又要體現(xiàn)出舒適性、私密性、功能性;還要有靈活性、超前性。朝陽.無限豐富且個性化的十余款戶型,以靈活、超前、實用為理念,合理布局,營造了和諧的空間秩序。進入式衣帽間和獨立式洗衣間、儲藏間為不同需求的住戶提供更廣泛的選擇余地,輕質隔墻可以靈活拆拼組合,錯落精巧的戶型布局保證了每個房間的有效采光。
硬件設備應實實在在
如果說地段、社區(qū)、房屋質量、戶型是決定性價比的宏觀因素的話,那么項目的各種軟硬件配套則是直接決定人們生活品質的微觀細節(jié)。
周邊配套決定生活質量
周邊配套是否成熟也會對業(yè)主的居住質量和生活狀態(tài)產生重要的影響。在朝陽.無限周邊,魯迅文學館、紫檀博物館、朝陽區(qū)文化館、北京廣播學院、北京外國語大學坐落其間,使項目散發(fā)著濃郁的文化氣韻。紅領巾公園、興隆公園、假日騎馬場相擁而立,為業(yè)主提供更為廣闊、開放的休閑娛樂空間。華堂商場、雪銀大廈、京客隆、三里屯、燕莎緊鄰相伴,讓業(yè)主從容體驗生活樂趣。
物業(yè)管理是保障
價格是決定性價比的分母
一分價錢一分貨,這個被中國人尊崇了千年的商業(yè)法則曾一度在房產市場迷失。隨著房地產市場的發(fā)展,新的供求關系的建立,價格不得不在理性市場中回歸。從性能/價格=性價比的公式中我們可以看出,在性能固定的前提下,性價比的大小取決于分母價格的高低。
性價比已成為影響消費者購房決策的因素。據近期進行的一次消費者購房意向調查顯示,在題為什么樣的樓盤是您覺得可以購購的抽樣問卷統(tǒng)計中,80%以上的被調查者選擇是杰出的樓盤性價比,其余依次為質量過硬和開發(fā)商誠信、價格稱心、物業(yè)收費合理等。從這一調查我們可以看出,在市場日趨成熟的今天,性價比已成為消費者購房決策的重要依據。受到消費者熱烈追捧的朝陽.無限就是一個很好的個案,以其本身性價比高的優(yōu)勢取得了不菲的銷售業(yè)績。
性價比是指一個樓盤性能與價格的比率,它是衡量一個樓盤質量高低較實在的指標。其中,樓盤的性能是指樓盤的綜合素質,包括地段、質量、環(huán)境、配套、景觀設計物業(yè)管理及文化底蘊等。通常消費者看待一個樓盤往往容易將價格和性能隔離開來,先看房價,然后才考慮房子性能問題。實際上,購房不僅要看房價,更要看房子的性價比。下面是決定性價比的8個關鍵因素:
地段是關鍵性要素
地段,永遠是決定房地產價值高低的不二法則。目前,很多人在購房時除了依據傳統(tǒng)觀念,著眼于眼前的區(qū)域成熟度外,也非??粗卦摰囟蔚拈L遠發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時,重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。
建筑質量與品牌是核心要素
建筑質量無疑是牽動消費者神經的關注點,如果房屋在建筑質量上出現(xiàn)了問題,那么基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只不過是空中樓閣而已,沒有任何價值和意義。除了我們常提到的建筑質量外,還應該充分考慮開發(fā)商的背景和實力,這就是所說的品牌。選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務質量。
社區(qū)配套是重要支撐
社區(qū)配套成熟度是衡量項目性價比又一個重要指標,它直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適性。它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素。
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