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稅費優(yōu)惠你享受了嗎――關于個人購購空置商品住宅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 617 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

法一﹑什么是空置商品住宅？
１﹑指普通內(nèi)銷﹑高標準內(nèi)銷﹑外銷商品住宅；
２﹑指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在上海市投資建造的并符合出售條件，自竣工驗收之日起已超過一年﹑尚未出售或出租的新建住宅；
３﹑取得住宅建設管理部門頒發(fā)的《住房交付使用許可證》或《住宅建設竣工日期確認單》。
二﹑購購空置商品住宅時，交易中的各類費用均按現(xiàn)行內(nèi)銷商品房收費標準減半收取。
１﹑在辦理交易過戶手續(xù)時；
２﹑在辦理購房貸款抵押登記時；
３﹑在辦理購房貸款公證時；
４﹑在提供個人購賣空置商品住宅咨詢﹑評估﹑經(jīng)紀代理等中介服務時，按自愿原則，以規(guī)定的收費標準為上限，酌情減收。
三﹑稅收方面。
１﹑免征營業(yè)稅（由商家享受）；
２﹑免征契稅（由購房人享受）。

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