盡量離工作地點(diǎn)近
　　大多數(shù)IT一族要經(jīng)常加班，即便已經(jīng)有私車，專家有也建議購(gòu)離工作地點(diǎn)近一點(diǎn)的房子。如果夫婦二人的工作地點(diǎn)相距較遠(yuǎn)或擔(dān)心今后換工作，那就盡量往城里靠，往交通便利的地方靠。隨著北京市城市改造的進(jìn)一步推進(jìn)，在選擇城區(qū)住宅的時(shí)候，其實(shí)并不一定要遵循老話說(shuō)的“東富西貴，南貧北賤”的規(guī)律。而應(yīng)該更多地關(guān)注離雙方工作地點(diǎn)和家人的距離，同時(shí)盡可能地與好朋友們的住處近一些。
　　說(shuō)到“周邊、附近”這樣的詞，很多人就會(huì)問(wèn)：“多遠(yuǎn)才算附近？”一般而言，以半徑為5公里左右為宜。要降低購(gòu)房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量，同時(shí)保證“時(shí)間成本”不宜太大，對(duì)于即將購(gòu)房的人而言，就是在收入目前不變或以后增加幅度不大的情況下，選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi)，這樣才能限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。
　　月供別超過(guò)收入的30%
　很多小兩口在購(gòu)房子的時(shí)候頭先問(wèn)單價(jià)，其實(shí)房子的單價(jià)并不是較重要的，而應(yīng)該看房子的總價(jià)。已家庭月收入是7000元為例，按照銀行規(guī)定，月供較高不能超過(guò)3500元。常規(guī)的計(jì)算公式是：每月還貸能力＝家庭月收入×30%。另外，還有個(gè)公式可供參考：每月還貸能力＝(家庭月收入—家庭月平均支出)×80%。80%是一個(gè)大概的系數(shù)，購(gòu)房者可以根據(jù)家庭存款等自身的情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，得出的結(jié)果大致就可以用來(lái)衡量自己每月用于還貸的能力了。
　　至于頭付多少，這要看小兩口現(xiàn)有的積蓄和雙方父母所能支援的力度大小，一般家庭能多付就多付，銀行的存款利息可比貸款利息低得多。需要提醒的是，假如購(gòu)購(gòu)的是毛坯房，還必須預(yù)留出一筆可觀的裝修費(fèi)用；即使是精裝修的房子，入住前也需要準(zhǔn)備一筆不小的費(fèi)用來(lái)置辦家電、支付各種稅費(fèi)等。這筆預(yù)算一定要事先合計(jì)，一定要多打出富余。

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