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提醒:選房要注意房屋結(jié)構(gòu)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 468 次
購房往往要花盡一個(gè)家庭的所有積蓄,還要背上一大筆債務(wù),用幾年甚至幾十年的時(shí)間去償還。但購的房子往往要等到住進(jìn)去真正體驗(yàn)上一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵,這時(shí)卻已生米做成了熟飯。為限度地減少將來可能的后悔,選房時(shí)對(duì)所購住房的結(jié)構(gòu)應(yīng)注意考察以下幾項(xiàng)。
客廳要具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率??蛷d的采光和通風(fēng)較為重要,得不到充足采光的客廳較好不予考慮??蛷d內(nèi)如果開門太多,完整墻面少,由于通行路線交叉穿越,既不利于廳內(nèi)家具的布置和使用,也影響休息區(qū)的私密性和安靜,因此廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻面較小長度較好在4米以上。
廚房要頭先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面,開放式廚房有著很好的空間效果,但對(duì)于我國的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面,廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,必備的設(shè)備需要足夠的面積。
衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴和便溺,而且較好能有所分離。從衛(wèi)生間的位置來說,單衛(wèi)的
戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系;雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí),公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置,但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。從面積角度來看,帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1.6米,淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。
臥室寬不應(yīng)太小且要具有私密性。一般來說,主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米,面積在14至17平方米左右,次臥的面寬不應(yīng)小于3米,面積在10至13平方米左右;其次,應(yīng)注意臥室的私密性,和起居室之間較好能有空間過渡,直接朝向起居室的開門也應(yīng)避免通視。
輔助空間也要特別重視。輔助空間包括陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小,但在日常生活中的地位非常重要。
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