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樓書中的“售價”是什么？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 647 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　樓書或廣告所寫的售價、均價、套價等具體是什么意思?

　　答：由于市場上樓盤太多，競爭太激烈，為了吸引購房者，一些開發(fā)商在樓盤推廣時打出的均價，并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中"均價"較低的那棟樓的價格。這當然是開發(fā)商定價的一種手段。

　　有購房者說，低"均價"與原來打出的低"售價"不是一樣嗎?其實并不然。開發(fā)商打出的"售價"的套型，在整個社區(qū)中只有幾套這樣價格的房子，且是所有單元中無論是樓層位置還是朝向、通風、采光均是較差的，要么購房人不愿購，要么根本購不著;更有甚者，有的樓盤根本就沒有此價格的戶型，僅僅為吸引客戶。

　　而低"均價"則不同，這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。

　　一般來說，多層的樓盤接近"均價"的戶型位于4層或5層;高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位較高價與"均價"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。

　　套價是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價。

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