面對(duì)價(jià)格居高不下的一手房，投資置業(yè)者漸漸將置業(yè)目標(biāo)轉(zhuǎn)移到性?xún)r(jià)比高、選擇余地更大的二手房上。而消費(fèi)者在選擇一套既實(shí)惠、又舒適的二手房過(guò)程中，合理的戶(hù)型布局是至關(guān)重要的。

　　格局規(guī)整緊湊，正大光明

　　上乘的住宅格局應(yīng)是方正寬敞，通風(fēng)良好。頭先，各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，東西向的居室不僅采光通風(fēng)不暢，而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%。另外，各居室形狀宜方正規(guī)整，斜角布局雖然可以活躍空間，但不利于物品擺放，同時(shí)，斜墻造成的視線(xiàn)錯(cuò)覺(jué)，容易使人產(chǎn)生緊張情緒。

　　布局公私分明，功能合理

　　公私分明、動(dòng)靜分區(qū)是指將戶(hù)內(nèi)公共活動(dòng)空間(如會(huì)客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學(xué)習(xí)、工作、浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開(kāi),避免相互干擾，以滿(mǎn)足人們的心理和生理要求。

　　從人的行為習(xí)慣來(lái)看，客廳應(yīng)設(shè)在住宅的較前方，進(jìn)入大門(mén)后頭先看見(jiàn)客廳，而臥室、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在住宅的后方。另外，住宅布局還應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間是否潔垢分區(qū)，主臥、客臥是否公私分離。

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