住房投資是目前一個(gè)理財(cái)熱點(diǎn)。如何運(yùn)用策略和技巧來選擇適合自己經(jīng)濟(jì)狀況的住房投資很有講究。在此向您介紹以下幾種投資模式：

1.直接購(gòu)房 住房實(shí)物投資是直接投資，即投資者用現(xiàn)款或分期付款的方式直接向房主或房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)購(gòu)住房，并適當(dāng)裝修、裝飾后，或出售、或出租以獲取。
2.以舊翻新 即把舊房購(gòu)來或租來，然后投入一筆錢進(jìn)行裝修，以提高其附加價(jià)值，較后將裝修一新的樓房出售或轉(zhuǎn)租，從中賺取利潤(rùn)。采用這種方式投資商品房時(shí)應(yīng)注意：盡可能選地段好、易租售的舊樓，如在學(xué)校、集市附近的單身公寓極受歡迎。另外，在裝修布局之前一定要結(jié)合地段經(jīng)營(yíng)狀況以及房屋建筑結(jié)構(gòu)，確定裝修之后的樓房的使用性質(zhì)以及目標(biāo)顧客，切忌盲目。
3.以租養(yǎng)租 以租養(yǎng)租就是長(zhǎng)期租賃低價(jià)樓房，然后不斷提升租金標(biāo)準(zhǔn)，分期轉(zhuǎn)租從中賺取租金差價(jià)。以租養(yǎng)租這種操作手法又叫當(dāng)“二房東”。如果投資者剛開始做房地產(chǎn)生意，資金嚴(yán)重不足，這種投資方式比較合適。
4.以房換房 以房換房就是以洞察先機(jī)為前提，看準(zhǔn)一處的房產(chǎn)，比如門面房，在別人尚未意識(shí)到之前，以優(yōu)厚條件采取以房換房的方式獲取房產(chǎn)，待時(shí)權(quán)成熟再予以轉(zhuǎn)售或出租，從中獲利。

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