戶型要實(shí)用：具有良好的采光通風(fēng)

　　杰出的戶型要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)。

　　戶型頭先要實(shí)用，能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，較好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室較好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。”

　　良好的采光通風(fēng)挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。

　　動(dòng)、靜分區(qū)明確，具有私密性客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序?！扒皬d后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個(gè)戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對(duì)分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。

　　均衡性。不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)客廳和小臥室、衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。

　　住宅是一個(gè)長(zhǎng)期的消耗品，較好能有一間面積不大的“全能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變?！澳壳笆袌?chǎng)上的戶型能兼顧到上述其中的幾點(diǎn)就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是完全的好戶型了?！?/P>

　　抓住戶型的“思想”

　　在100平方米以上的大戶型中有一個(gè)非常重要的概念——流線，流線屬于建筑學(xué)住宅設(shè)計(jì)的概念，是指日?；顒?dòng)的路線，了解一點(diǎn)可以幫助我們更好地選擇房型。

　　一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計(jì)中的基本原則。流線合理要在分區(qū)合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，進(jìn)門要能方便進(jìn)入廚房，廚房和餐廳較好相鄰，家庭儲(chǔ)藏室較好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進(jìn)入臥室。

　　比如家務(wù)流線中，由儲(chǔ)存、清洗、料理這三道程序出來，來對(duì)儲(chǔ)藏柜、冰箱、水槽、爐具的安置順序進(jìn)行規(guī)劃，就能得出較輕松的下廚流線。家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間，目前流行在臥室里面設(shè)計(jì)一個(gè)獨(dú)立的浴室和衛(wèi)生間。至于訪客流線，主要指由入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動(dòng)路線。

　　訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時(shí)候影響家人休息或工作。

　　過猶不及：面寬太大也不好

　　目前，各家開發(fā)商都以創(chuàng)新戶型來爭(zhēng)奪購房者的眼球，但專家建議，購房者選房時(shí)仍應(yīng)注重個(gè)人的實(shí)際需求。

　　一般來說，戶型面寬大會(huì)增加采光通風(fēng)面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來綜合性價(jià)比不一定好。而且有些開發(fā)商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了。

　　總而言之，戶型圖要一目了然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會(huì)是好的戶型設(shè)計(jì)。

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