如何在眾多房產(chǎn)項(xiàng)目中挑選出適合自己居住的房屋便成為當(dāng)今購房者較為關(guān)心的問題，除戶型、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境等因素要考慮之外，專家指出，樓層的選擇同樣不能忽視。

■窗外景觀

北京陽光四季開發(fā)公司的頭席設(shè)計(jì)師董山峰認(rèn)為，樓房的一層擁有獨(dú)特的花園景觀是顯而易見的。因?yàn)殚_發(fā)商往往會(huì)將貼近一層房屋的部分社區(qū)花園綠地辟為該層業(yè)主的坐擁花園，加之該坐擁花園本來就是與社區(qū)綠地相連，也就無形中在視覺上增大了坐擁花園的面積，這使得居住在該層的業(yè)主坐在自家客廳中就仿佛外面整個(gè)花園都成了自己的坐擁花園。



樓房的二至六層屬于俯視景觀的樓層。也就是說，人坐在客廳里就可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底，于是這里的人欣賞的是社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果，特別是樓下的花園會(huì)呈現(xiàn)出另一派高空的美景。

十七層以上的高層，人的視野可以到達(dá)很遠(yuǎn)的地方，景觀變得更為遼闊。不過董山峰提醒選購頂層的購房者，在北京選擇帶露臺(tái)的頂層房屋要注意樓體本身的設(shè)計(jì)是否可以在冬季減緩風(fēng)速，尤其是朝北的露臺(tái)。因?yàn)楸本┒竟挝鞅憋L(fēng)，如果沒有遮擋，朝北的露臺(tái)會(huì)因風(fēng)力過大影響使用。

而作為高層建筑的六至十七之間的樓層，往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。

另外，董山峰還特別向老年購房者推薦板樓位于東西兩端的房屋，因?yàn)樵谶@里可以看到日出日落的美景，比較符合老年人的喜好。

■生活便利

現(xiàn)在北京城區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目往往都是高層建筑，在日常生活中電梯對(duì)家住高層的人們十分重要，特別是中老年或身體欠佳人群。一般來說，近兩年開發(fā)的商品房都配備了24公里電梯，年頭較短性能較好，不易損壞，甚至有些還安裝了備用梯，以備不時(shí)之需。在這種情況下，購房者不必過分考慮電梯的損壞有可能帶來的麻煩。但如果購房者要選購普通社區(qū)的高層樓或年頭在5年以上甚至更久的樓盤，電梯對(duì)生活的影響就不可忽視了。另外董山峰還提醒購房者，盡量不要選擇臥室靠近電梯或樓梯間的房屋，以防晚間噪音干擾休息。

■安全因素

安全因素主要是針對(duì)選擇居住在普通社區(qū)的購房者來說的。由于普通社區(qū)的保安系統(tǒng)較之商品房有一定的缺陷，致使小區(qū)治安不能得到很好的保障。在這種情況下，購房者選擇較高的樓層會(huì)比較安全。同時(shí)，樓體本身較好不要使犯罪分子容易攀爬

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