很多已擁有一套房的人在為自己挑選套房時(shí)，多選擇二手樓，盡管是二手樓，也不能隨意決定。選購(gòu)二手房時(shí)除了戶(hù)型、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境等因素要考慮之外，業(yè)內(nèi)人士指出，樓層的選擇同樣不能忽視。

一、窗外景觀

一般講，樓房的二至六層屬于俯視景觀的樓層。也就是說(shuō)，人坐在客廳里就可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底，于是這里的人欣賞的是社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果，特別是樓下的花園會(huì)呈現(xiàn)出另一派高空的美景。而作為高層建筑的六層以上，往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。

二、生活便利

如今高層建筑比較多，電梯對(duì)家住高層的人們十分重要，特別是中老年或身體欠佳人群。近些年開(kāi)發(fā)的商品房都配備了24公里電梯，性能較好，不易損壞，甚至有些樓盤(pán)還安裝了備用梯，以備不時(shí)之需。在這種情況下，購(gòu)房者不必過(guò)分考慮電梯的損壞有可能帶來(lái)的麻煩。

但如果購(gòu)房者要選購(gòu)普通社區(qū)的高層樓或年頭在5年以上甚至更久的樓盤(pán)，電梯對(duì)生活的影響就不可忽視了。不過(guò)購(gòu)房者盡量不要選擇臥室靠近電梯或樓梯間的房屋，以防晚間噪音干擾休息。

三、安全因素

安全因素主要是針對(duì)選擇居住在普通社區(qū)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)的。由于普通社區(qū)的保安系統(tǒng)較之商品房有一定的缺陷，致使小區(qū)治安不能得到很好的保障。在這種情況下，購(gòu)房者選擇中間偏高的樓層會(huì)比較安全。同時(shí)，樓體本身較好不要使犯罪分子容易攀爬。

來(lái)源：煙房地產(chǎn)市場(chǎng)部提供

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