截至2月22日，全國(guó)共有北京、上海、成都、青島、長(zhǎng)春、廣州、南京、南寧、太原、寧波、貴陽、天津、哈爾濱、廈門、石家莊、武漢、無錫等17個(gè)城市和山東省1個(gè)省，根據(jù)新國(guó)八條內(nèi)容，下發(fā)或者調(diào)整了之前的樓市限購措施。

　　值得注意的是，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解到，和其它16個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)不同的是，2月22日出臺(tái)限購令的無錫，這是國(guó)內(nèi)頭個(gè)根據(jù)新國(guó)八條內(nèi)容出臺(tái)限購令的地級(jí)市。

　　無錫樣本：出臺(tái)全國(guó)頭個(gè)地級(jí)市限購令

　　2月22日，無錫住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站發(fā)布新聞。無錫市政府辦公室下發(fā)《市政府出臺(tái)十條措施貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策》。

　　該政策提出，經(jīng)市政府同意，市政府辦公室20日發(fā)出通知，就貫徹國(guó)務(wù)院和省政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，明確十項(xiàng)措施。其中條，要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購購第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款。對(duì)貸款購購商品住房，頭付款比例調(diào)整至30%及以上；對(duì)貸款購購套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行頭付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。該項(xiàng)政策，自2011年2月21日起在本市市區(qū)內(nèi)執(zhí)行。

　　位于江蘇省南部的無錫市，是江蘇經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市之一。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年長(zhǎng)三角地區(qū)GDP總量前五的城市為：上海(16872.42億元)、蘇州(9168.91億元)、杭州(5945.82億元)、無錫(5758億元)和寧波(5125.82億元)

　　雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，但就行政級(jí)別而言，無錫仍然只是江蘇省內(nèi)的一個(gè)地級(jí)市。此次為何要和其它16個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)共同列入推出限購令的城市行列呢？

　　答案，就在住建部的第三批限購令名單中。1月23日，據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，住建部已擬定第三批執(zhí)行商品房限購令城市名單，南寧、無錫等近期樓市交易活躍的二三線城市、成都、廣州等大城市入選。

　　無錫要出臺(tái)限購令，江蘇省境內(nèi)媒體此前就曾關(guān)注過。據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》2月18日?qǐng)?bào)道，該報(bào)記者17日從有關(guān)部門獲悉，除南京市作為省會(huì)城市，將按照國(guó)務(wù)院的要求于2月中旬前出臺(tái)樓市限購令細(xì)則之外，蘇州和無錫也被列入本次限購城市。住建部此前還給無錫市發(fā)過函，提請(qǐng)?jiān)撌谐雠_(tái)限購令。

　　第三批限購名單或針對(duì)三線城市

　　國(guó)內(nèi)出臺(tái)樓市限購措施的城市到底有多少個(gè)？目前沒人能具體說清。事實(shí)上，目前尚沒有媒體公布，住建部批、批、第三批執(zhí)行限購令的城市名單。而國(guó)家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部2月15日在中國(guó)證券報(bào)發(fā)布的報(bào)告表示，住建部已經(jīng)初步擬定了第三批執(zhí)行限購令的城市名單，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)一步細(xì)化，主要針對(duì)已出臺(tái)前兩批限購令名單城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線城市。

　　從無錫出臺(tái)頭個(gè)地級(jí)市限購令的事實(shí)來看，國(guó)家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部的報(bào)告所言有一定的可能，新國(guó)八條政策未來向三線城市拓展的趨勢(shì)或?qū)⒃龃蟆?/p>

　　如果新國(guó)八條細(xì)則未來可能在三線城市落地的話，中國(guó)這一輪房地產(chǎn)政策，不僅存在于作為軀干的各大城市，還將滲入中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的神經(jīng)末梢。如果這數(shù)十個(gè)城市的政策，能夠同時(shí)發(fā)力，產(chǎn)生共振，將對(duì)中國(guó)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康良心發(fā)展，發(fā)揮出更為積極的作用。

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