核心提示

　　一個(gè)新城，就如一個(gè)新生兒，需要家長的細(xì)心呵護(hù)與培養(yǎng)。

　　西部新城，這個(gè)剛剛進(jìn)入長春視野并不太久的新城，現(xiàn)在的發(fā)展如何？

　　西部新城的輪廓日益清晰，城市新的脈搏日漸強(qiáng)勁，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的藍(lán)圖已經(jīng)繪就，開發(fā)建設(shè)已經(jīng)具備全面啟動(dòng)、提速的基礎(chǔ)和條件——這是“兩歲”的西部新城交出的成績單。

　　伴隨著哈大高鐵和長春西站的運(yùn)營，將迎來大拆遷、大招商、大開發(fā)、大建設(shè)的黃金期，跨入提升開發(fā)速度、提升建設(shè)質(zhì)量、提升新城形象的新階段——這是西部新城2011年要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

　　依托長春西站，打造現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；搶占高鐵優(yōu)勢資源，開拓新城財(cái)富領(lǐng)地……走進(jìn)西部新城，一塊塊宣傳牌訴說著新城建設(shè)的目標(biāo)，一塊塊正在拆遷整理的土地，告訴人們西部新城建設(shè)的速度，已經(jīng)竣工的綠地長春上海城一期，正在建設(shè)中的綠地長春上海城三期，在預(yù)示著西部新城的未來。

　　2010，建設(shè)全面啟動(dòng)

　　2010年，對(duì)于西部新城建設(shè)來說是快速推進(jìn)的一年。

　　規(guī)劃編制基本完成。委托長春市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和深圳綜合開發(fā)研究院，對(duì)綜合交通樞紐規(guī)劃、區(qū)域內(nèi)生態(tài)景觀規(guī)劃、市政道路系統(tǒng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行了設(shè)計(jì)完善，形成了西部新城控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃成果，并制作了電子互動(dòng)沙盤。

　　征地拆遷全面展開。西部新城13平方公里規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)，涉及拆遷居民5500戶，企業(yè)46戶，約需拆遷資金40億元。2010年，共有14項(xiàng)拆遷工程(高鐵軌道線路、高鐵客站站房、景陽大路、綜合交通換乘、站前路、雙豐大街、南陽路、新西三環(huán)路、緯二路、飛躍路、回遷房項(xiàng)目、團(tuán)購房項(xiàng)目、“兩園一帶”收儲(chǔ)地塊、工企退城進(jìn)區(qū)項(xiàng)目)，總的被拆遷戶數(shù)2386戶，總面積約440萬平方米。截至目前，已拆遷1795戶，占當(dāng)年計(jì)劃拆遷總量的75%。保證了工程項(xiàng)目開工建設(shè)。

　　其中已拆遷完畢、進(jìn)入全面建設(shè)階段的項(xiàng)目有3個(gè)。即高鐵軌道線路項(xiàng)目，總計(jì)68戶，2010年年初已全部拆遷完畢；高鐵客站站房項(xiàng)目，總計(jì)73戶，現(xiàn)已全部拆完；規(guī)劃緯二路項(xiàng)目，總計(jì)59戶，2010年7月30日已拆遷完畢；已與建管進(jìn)行場地交接，并開工建設(shè)的項(xiàng)目有3個(gè)。即綜合交通換乘項(xiàng)目，總計(jì)335戶，已拆遷334戶，剩余1戶，完成99.7%；南陽路項(xiàng)目，總計(jì)150戶，歷經(jīng)四次拆遷，已拆遷129戶，剩余21戶，完成86%；回遷房項(xiàng)目，總計(jì)62戶，已拆遷58戶，剩余4戶，完成94%；已與建管進(jìn)行場地交接，尚未開工建設(shè)的項(xiàng)目有2個(gè)。即站前路項(xiàng)目，總計(jì)516戶，已拆遷511戶，剩余5戶，完成99%；雙豐大街項(xiàng)目，總計(jì)16戶，已拆遷14戶，剩余2戶，完成88%。

　　工程扎實(shí)推進(jìn)。現(xiàn)有在建項(xiàng)目7個(gè)。占地51萬平方米，建筑面積40萬平方米，計(jì)劃投資45.5億元，完成投資13.6億元。其中項(xiàng)目4個(gè)(西站站房、綜合交通換乘、南陽路道路排水工程、緯二路便道工程)，地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3個(gè)(長春市房地產(chǎn)交易、綠地上海城三期、農(nóng)民回遷房)。

　　——長春西站站房。計(jì)劃投資10.8億元，占地面積21.5萬平方米，建筑面積11.2萬平方米。由鐵道部和省市政府投資；目前地下基礎(chǔ)已經(jīng)完工，正在進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)建設(shè)，其中雨棚立柱工程已經(jīng)完成，雨棚主體結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)全部竣工，站房主體結(jié)構(gòu)已有局部形成暖封閉，總投資實(shí)現(xiàn)4億元。

　　——長春西站綜合交通換乘。計(jì)劃投資20.03億元，占地面積11.28萬平方米，建筑面積10.4萬平方米。由市政府投資建設(shè)；目前，工程已經(jīng)進(jìn)入全面施工階段，基坑土方已經(jīng)完成，地下18米底板已經(jīng)完成，地下12米底板已經(jīng)完成50%，投資額已達(dá)2.5億元。

　　——南陽路道路排水工程。投資1117.3萬元，已完成1070延長米排水工程。

　　——緯二路便道工程。投資127.8萬元，長922米，寬10米，已經(jīng)建成并投入使用。

　　——長春市房地產(chǎn)交易工程?？偼顿Y3.2億元，2010年投資1.8億元。該項(xiàng)目占地面積2.98萬平方米，建筑面積4.96萬平方米。已經(jīng)全面開工，計(jì)劃竣工時(shí)間2011年11月。

　　——綠地上海城三期工程。該項(xiàng)目占地面積6萬平方米，建筑面積11萬平方米。一共22棟樓，2010年開工18棟，已完成主體建設(shè)，其余4棟2011年動(dòng)工建設(shè)，計(jì)劃竣工時(shí)間2011年9月。

　　——農(nóng)民回遷房工程。西部新城范圍內(nèi)需要安置回遷房約6000套，面積約40萬平方米，統(tǒng)一安排在大劉屯回遷區(qū)。目前，已有6棟樓開工建設(shè)，占地面積2萬平方米，已完成主體框架、主體封閉。另有12棟樓的樁基工程正在實(shí)施。

　　設(shè)施配套全面啟動(dòng)。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作中，始終堅(jiān)持路網(wǎng)工程和配套工程統(tǒng)一研究、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一推進(jìn)。目前，南陽路、站前路、新西三環(huán)路、雙豐大街和景陽大路5條道路的管網(wǎng)詳規(guī)、道路綠線和拆排遷已經(jīng)出圖，西部新城場地豎向設(shè)計(jì)和綜合管網(wǎng)詳規(guī)規(guī)劃已經(jīng)完成。新列入建設(shè)計(jì)劃的富民大路等5條道路的可研、詳規(guī)、管網(wǎng)詳規(guī)也已經(jīng)完成，正在做施工設(shè)計(jì)。

　　其它配套設(shè)施建設(shè)全面跟進(jìn)。排水規(guī)劃已經(jīng)完成，供水配套與市水務(wù)集團(tuán)簽訂了框架協(xié)議，目前正在做施工圖設(shè)計(jì)；供電方面已經(jīng)致函吉林電力有限公司長春供電公司幫助解決，目前已經(jīng)開始著手做施工設(shè)計(jì)，供電和供水配套資金均由市土地收儲(chǔ)安排解決；燃?xì)庖呀?jīng)與長春燃?xì)夤煞萦邢薰竞炗喠丝蚣軈f(xié)議，依據(jù)管網(wǎng)詳規(guī)正在做施工設(shè)計(jì)；大劉屯門站的新址已經(jīng)確定，正在辦理相關(guān)手續(xù)；依據(jù)《西部新城基礎(chǔ)設(shè)施綜合設(shè)計(jì)》，正在落實(shí)供熱分區(qū)的供熱主體，其中警備路鍋爐房建設(shè)的框架協(xié)議已經(jīng)簽訂；通訊配套已經(jīng)與北京合力電信集團(tuán)第十五分公司簽訂了框架協(xié)議，正在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。

　　宣傳推介全面展開。先后在自立西街和機(jī)場路上做了跨街廣告，在長春電視臺(tái)做了宣傳片和欄目背景廣告，開通了開發(fā)區(qū)門戶網(wǎng)站，設(shè)計(jì)制作了街路圍擋廣告和高空廣告，沿自立西街和安慶路制作了路燈廣告，印制了對(duì)外宣傳手冊。借助“中國(長春)國際軌道交通與城市發(fā)展高峰論壇”開幕之機(jī)，以“中國高鐵城”為主題做了對(duì)外宣傳展示。同時(shí)，對(duì)區(qū)域內(nèi)9個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了包裝推介。其中生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目2個(gè)、站前綜合商務(wù)區(qū)城市綜合體項(xiàng)目1個(gè)、商務(wù)辦公區(qū)項(xiàng)目4個(gè)、休閑娛樂區(qū)項(xiàng)目2個(gè)。先后多次參加省、市、區(qū)組織的招商推介活動(dòng)，先后到珠三角、長三角以及港澳臺(tái)等地區(qū)考察學(xué)習(xí)，并拜訪了臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)、上海寶龍集團(tuán)、華潤集團(tuán)等知名企業(yè)，以及臺(tái)灣臺(tái)中市長胡志強(qiáng)等知名人士。目前，一些國內(nèi)外有影響的實(shí)力型企業(yè)對(duì)西部新城給予了極大關(guān)注，恒大、寶龍、萬達(dá)等30多家知名企業(yè)前來考察洽談，對(duì)站前核心區(qū)、“兩園一帶”和商務(wù)辦公區(qū)的開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生了濃厚興趣，誠懇表達(dá)了投資意向。

　　2011年，建設(shè)速度再提升

　　2011年，是“十二五”開局之年，也是長春西站正式投入使用的年份。對(duì)于西部新城的建設(shè)而言，這一年，尤為重要。

　　這一年，西部新城將依托長春西站這一強(qiáng)大引擎，圍繞打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和建設(shè)環(huán)境友好宜居新城“兩大”主題，突出征地拆遷、設(shè)施配套、項(xiàng)目建設(shè)“三大”，堅(jiān)持“四高”策略(高起點(diǎn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高強(qiáng)度投入、高效益運(yùn)營)，遵循“五項(xiàng)”要求(規(guī)劃先行、建改并舉、配套跟進(jìn)、點(diǎn)線結(jié)合、強(qiáng)勢突破)，建設(shè)速度再提升。

　　——規(guī)劃編制有新完善。目前，西部新城的城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基本穩(wěn)定，下一步是結(jié)合開發(fā)建設(shè)工作實(shí)際，作進(jìn)一步的調(diào)整完善，真正實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的龍頭作用，以規(guī)劃新城開發(fā)建設(shè)。

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