購(gòu)房者言

　　為了告別蝸居(于小姐 某公司行政人員)

　　觀望了很久，我還是選擇了在調(diào)控期購(gòu)購(gòu)房子。

　　在購(gòu)房之前，有很多朋友都曾經(jīng)勸過(guò)我，說(shuō)國(guó)家在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，房?jī)r(jià)可能會(huì)降，還有人說(shuō)得很誘惑：現(xiàn)在不購(gòu)房，再過(guò)三年，購(gòu)兩房的錢(qián)就可以購(gòu)三房了，在布吉購(gòu)房的錢(qián)就可以在南山購(gòu)了。

　　2007年的時(shí)候，曾經(jīng)看上了景田的一套二手房，價(jià)格不到1萬(wàn)元／平方米，當(dāng)時(shí)很喜歡，不過(guò)，很多朋友說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)大跌，結(jié)果放棄了。后來(lái)，房?jī)r(jià)是跌了，不過(guò)跌的好像都是那些很貴的豪宅，這套房子，不僅沒(méi)跌，后來(lái)還漲到1.5萬(wàn)元／平方米多了。

　　就這樣，我看了一波又一波，機(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)了一次又一次，這次還是選擇了在布吉置業(yè)。

　　考慮房?jī)r(jià)因素之外，我還有一個(gè)重要原因是想早日逃脫蝸居在農(nóng)民房的日子。雖然農(nóng)民房租金便宜，但治安很差，而且環(huán)境也不好，在布吉那套房子里，雖然我每月要為銀行貢獻(xiàn)2300元，但環(huán)境好，住得舒心，開(kāi)始了我的美好生活。

　　被塞車嚇跑了 (胡小姐 羅湖一企業(yè)白領(lǐng))

　　我們公司很多同事都在布吉購(gòu)了房，我也經(jīng)常到他們家里玩，也很想和他們做鄰居，這里的樓價(jià)我還認(rèn)可，但是受不了那里的塞車，而且深惠路還在改造，加劇了這里的狀況。

　　上個(gè)月，我們好幾個(gè)同事見(jiàn)布吉房?jī)r(jià)較低，便到布吉考察一番，可在路上就表示不想購(gòu)布吉的房子了，一個(gè)公里，塞在路上動(dòng)彈不得，他們說(shuō)，“寧愿貴點(diǎn)也不愿意交通這么不方便?！蓖露急粨矶碌慕煌▏樑芰?。

　　趕早購(gòu)(秦先生 房地產(chǎn)從業(yè)人士)

　　根據(jù)深圳1號(hào)線、南京、上海等地的經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)了一個(gè)**刺激房?jī)r(jià)的規(guī)律：一般而言，在**開(kāi)通前的5年，尤其是**規(guī)劃剛剛公布的兩年，房?jī)r(jià)漲得較厲害；進(jìn)入施工期時(shí)，房?jī)r(jià)往往到達(dá)頂峰。

　　隨著建設(shè)周期的拉長(zhǎng)，市場(chǎng)對(duì)這個(gè)概念逐步冷淡，**概念會(huì)透支，到了第三年可能會(huì)有一個(gè)調(diào)整。之后到**實(shí)際開(kāi)通，價(jià)格會(huì)慢慢恢復(fù)。

　　**開(kāi)通后，一些區(qū)域物業(yè)，較終價(jià)格可能超過(guò)高峰期的10%～20%，而有些規(guī)劃配套差或者偏遠(yuǎn)的物業(yè)，房?jī)r(jià)很可能無(wú)法恢復(fù)到較高峰。

　　購(gòu)**物業(yè)，較好是在**規(guī)劃剛出臺(tái)就購(gòu)，快通車時(shí)，**的價(jià)值往往已經(jīng)被挖掘得差不多了。

　　目前投資的朋友們，手里有閑錢(qián)的，可以循著**站點(diǎn)周圍500到800米范圍之內(nèi)尋找適合的投資標(biāo)的，同時(shí)步行5到10時(shí)辰可以到達(dá)**站點(diǎn)的物業(yè)。(陸劍偉 整理)

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