不管上海房產(chǎn)均價是5118元還是類似的什么數(shù)字，對于收入不高，人生剛剛起步的年輕移民們來說，購房確是一個難題。

告別臨時“蝸居”的代價

“密密麻麻的高樓大廈，找不到我的家?！薄?0年代的臺灣流行歌曲，在小羽的生活中成了現(xiàn)實(shí)，從大學(xué)畢業(yè)到現(xiàn)在3年的時間里，他一直“蝸居”在出租房中。小羽和同學(xué)合租的一套兩室戶老公房只有30多平方米，他的那個單間便是臨時天地。

現(xiàn)在，小羽終于可以準(zhǔn)備搬進(jìn)自己的新家了，雖然77.8平方米的毛坯房里空空蕩蕩，一無所有，但他還是決定先搬進(jìn)去再慢慢添置簡單的電器和家具，這樣他可以節(jié)約目前租房的租金，至于裝修，他想等將來結(jié)婚的時候再說。

在大學(xué)同學(xué)中，除了上海本地人，小羽是為數(shù)不多的有房者，他的很多同學(xué)依然還在繼續(xù)租房生活，很多“單身漢”和小羽一樣采取兩、三人合租一套的辦法降低居住成本，那種“準(zhǔn)集體生活”的狀態(tài)，讓人常?；叵肫鹨呀?jīng)闊別3年的大學(xué)生活。

小羽說，住出租房和住自己的房子感覺肯定是不一樣的，為了這種“感覺”，他不得不付出代價。

其實(shí)，“感覺”已經(jīng)不是重要問題，重要的是，看著幾乎一變的房價，小羽不能不急，在小羽看來，已經(jīng)打定主意在上海定居，購房是遲早的事，房價只漲不跌，晚購不如早購。

小羽是眼看著自己的母?！瑵?jì)大學(xué)滬西校區(qū)周圍的房價從2000年的每平方米三四千元漲到現(xiàn)在的六七千元，房價上漲的速度強(qiáng)烈地刺激了他。他覺得，如果不趁早購房，再過幾年，購房就將真的成為一個永遠(yuǎn)的夢想。所以，去年春節(jié)回家，小羽和父母商定，立即購房。

小羽告訴記者，他的“選房工程”并沒有想象中那樣復(fù)雜，他采用排除法，不考慮“質(zhì)量”，單以價格為標(biāo)準(zhǔn)，頭先否定了那些“肯定購不起”的地區(qū)：黃浦、靜安、盧灣、長寧、浦東陸家嘴一帶……，于是，選擇的地理范圍縮小了不少。通過中介，小羽在一個多月的時間里利用每個周末四處看房，加起來一共看了30多套。

經(jīng)過一番比選，小羽總算確定下這套位于浦東金橋，自認(rèn)為性價比較高的兩居室，總價39.2萬，小羽打算先付頭付12.2萬，然后貸款分期還清其余的27萬。由于自己從來花錢大手大腳，小羽的積蓄不多。他說，就算自己節(jié)省，以他現(xiàn)在看起來還“不錯”的每月3500元收入，工作3年時間他也無法一下拿出12萬，所以，小羽不得不向父母伸手。小羽知道，10萬元，對于生活在西部不發(fā)達(dá)地區(qū)的父母來說，幾乎是他們幾十年的所有積蓄，除此之外，父母還要向親戚們借2萬才夠頭付。而對于小羽自己，15年期限的房貸意味著每月要付2000多元“月供”，也意味著他每月的可支配收入下降到1500元，他必須要和父母一起過15年節(jié)儉的生活。

“不會永遠(yuǎn)掙3500元吧?！毙∮饘ψ约旱奈磥磉€算樂觀，因?yàn)檎l都清楚，用1500元維持生活，前提是單身而沒有任何負(fù)擔(dān)，未來15年里結(jié)婚、養(yǎng)育孩子、贍養(yǎng)老人的費(fèi)用沒在預(yù)算之列。小羽盡量輕松地談?wù)撝?，掩飾自己偶爾透露的沉重嘆息。

購還是租？去還是留？

更多的城市“新鮮人”沒有小羽這樣“幸運(yùn)”——不管怎樣，小羽的父母有能力資助12萬，而他交完“月供”后還有足夠的生活費(fèi)用。

王魏從華東一所高校研究生畢業(yè)后來到上海求職，現(xiàn)在剛剛被一家事業(yè)單位聘用。和小羽一樣，王魏和朋友合住在租來的房子里，他說，以他現(xiàn)在的情況，在上海購房的念頭根本就不敢有。

出身農(nóng)村家庭，王魏的父母吃力地供他完成大學(xué)7年的學(xué)業(yè)，他們再也拿不出錢補(bǔ)貼王魏購房。而王魏現(xiàn)在的月收入只有3000元，在事業(yè)單位里，將來收入不會增加太多，單靠自己的力量，購房將是他的“不能承受之重”。

王魏告訴記者，以下這些開銷是他每月固定的花費(fèi)：房租600元，水電煤氣費(fèi)大約100元，通訊費(fèi)100元，交通費(fèi)200元，飯費(fèi)300元，這些都是按較低標(biāo)準(zhǔn)估算，一共是1300元，沒有包括服裝和其他休閑娛樂的消費(fèi)，其中吃飯還必須是很便宜的工作餐。王魏告訴記者，剩下1700元，就算每月能存1500元，10年以后當(dāng)他有18萬的存款可以付頭付時，他已經(jīng)36歲了。

“身邊很多朋友都說租房不劃算，但以我的收入水平，根本購不起房，現(xiàn)在我還是單身，將來住房的壓力會越來越大，如果是那樣，我會考慮放棄上海的工作，去上海附近規(guī)模中等、房價比較低的城市生活?！币?yàn)榉孔?，剛到上海一年的王魏不得不開始盤算著“后路”。

據(jù)“前程無憂”網(wǎng)站對上海高校畢業(yè)生就業(yè)情況的調(diào)查，2004年大學(xué)畢業(yè)生月平均收入為2000元，比較2000年的月平均收入1500元已經(jīng)有不小的增長，但相對房價的增長速度，多數(shù)的新就業(yè)畢業(yè)生必然沒有能力購購住房，以臨時“蝸居”方式生活在城市里的新移民隊伍還將不斷壯大

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