記者昨日從房產(chǎn)部門獲悉：大連市土地市場(chǎng)經(jīng)過10月的調(diào)整期后，11月呈現(xiàn)爆發(fā)性的供應(yīng)。 11月供應(yīng)總占地面積約679.39萬平方米，環(huán)比10月上漲1826%，居住類用地供應(yīng)占地面積約567.30萬平方米，環(huán)比上漲2186%；成交面積方面，居住類用地本月成交90.06萬平方米，環(huán)比上漲55.09%。業(yè)內(nèi)人士指出：用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整，將進(jìn)一步增加區(qū)域未來市場(chǎng)商品房供應(yīng)，有利于房?jī)r(jià)調(diào)整。

　　居住類用地占比大幅攀升

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：11月居住類用地在整體土地供應(yīng)中占比大幅攀升，總供應(yīng)建筑面積達(dá)681.86萬平方米。從區(qū)域供應(yīng)看，11月份土地供應(yīng)集中于新城區(qū)的開發(fā)區(qū)和旅順口區(qū)，主城區(qū)只有西崗區(qū)有少量供應(yīng)，占比甚微。一方面主城區(qū)土地稀缺，區(qū)域可供應(yīng)土地；另一方面，新城區(qū)開發(fā)建設(shè)逐步提上日程，必然成為新一輪土地批量供應(yīng)的主要區(qū)域。

　　11月土地供應(yīng)20萬平方米以下建筑體量占比達(dá)到88%，無60萬平方米以上供應(yīng)。受供應(yīng)區(qū)域影響，開發(fā)區(qū)供地激增，規(guī)模性的供地使宗地開發(fā)更適度，不至于過大或過小，5萬~20萬平方米的宗地體量也更適于開發(fā)商的建設(shè)規(guī)劃策略。

　　11月成交無工業(yè)用地

　　受供應(yīng)影響，11月成交無工業(yè)用地。 11月工業(yè)類用地供應(yīng)量且受掛牌時(shí)間影響，成交的滯后性使得成交集中于12月。居住類用地成交的增加，將會(huì)增加未來的商品房供應(yīng)量，有利于房?jī)r(jià)的調(diào)整。

　　新泰投資負(fù)責(zé)人表示，11月居住類用地成交經(jīng)過10月短暫調(diào)整后又出現(xiàn)上漲局面，主要是10月居住類用地成交量偏少，而11月居住類用地成交的增加得益于金州新區(qū)大體量土地成交的帶動(dòng)。而開發(fā)區(qū)得力于政府規(guī)劃、城市擴(kuò)容，新城建設(shè)尤以臥龍灣和金石灘效應(yīng)明顯，致使批量土地供應(yīng)成交。預(yù)計(jì)12月成交土地仍以金州新區(qū)等新城區(qū)為主。(記者 張璐璐）

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