中新網(wǎng)烏魯木齊10月14日電 據(jù)烏魯木齊產(chǎn)權(quán)交易官方網(wǎng)站“房產(chǎn)大巴扎”發(fā)布的較新數(shù)據(jù)表示，今年烏魯木齊1-9月房市平均交易價(jià)格情況來看，商品住房平均交易價(jià)格同比漲幅22.11%，環(huán)比增長2.53%。分析認(rèn)為，同比漲幅仍較大，應(yīng)當(dāng)警惕市場供應(yīng)量的波動(dòng)、成交量的不足對(duì)烏魯木齊市商品住房價(jià)格帶來的不利影響。

　　此外，從市場交易情況來看，新建商品住房成交量本月與上月相比略有下降，與去年同期相比也仍有16%左右的降幅；分析認(rèn)為，9月市場成交量受到市場供應(yīng)量的影響出現(xiàn)了負(fù)增長，然而，本市居民的購房需求仍然很大，只有充足的市場供應(yīng)才能滿足市場需求。新建商品房和新建商品住房的批準(zhǔn)預(yù)售量環(huán)比略有下降，新建商品房與去年同期相比上漲7.3%。分析認(rèn)為，隨著銷售旺季的到來，開發(fā)商增加了市場投資、市場供應(yīng)量。

　　據(jù)悉，今年前三季度，烏魯木齊市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積310.82萬平方米，與上年同期相比上漲7.30%、環(huán)比下降5.45%；其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積276.72萬平方米，與上年同期相比上漲17.89%、環(huán)比下降5.5%；商品住房累計(jì)本市居民購購222.32萬平方米，占購購群體的78%；非本市居民購購70.84萬平方米，占購購群體的22%。

　　今年十一黃金周，內(nèi)地部分城市樓市成交量明顯下降，而烏市商品住宅銷售套數(shù)周走勢圖顯示，十一黃金周商品住宅交易量跟前一周相比有所下降，但影響不是很大。

　　據(jù)烏魯木齊產(chǎn)權(quán)交易官方網(wǎng)站發(fā)布的信息稱，從購購對(duì)象來看，烏魯木齊市居民購購量占比78%，在非烏魯木齊市居民購購量22%的占比中，有34%的購購人群為疆內(nèi)其它地區(qū)，66%的購購人群為外省市居民。

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