雖然從金九過(guò)渡到銀十，樓市成交量在長(zhǎng)假里遭遇了大滑坡，986套的商品期房成交環(huán)比中秋減少了32%，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，部分低價(jià)入市的樓盤(pán)，仍然受到剛需購(gòu)房者的追捧，甚至再現(xiàn)“日光”。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，9月下旬以來(lái)集中入市的一批低價(jià)商品房項(xiàng)目，占據(jù)了假期成交總量的6成，成為拉動(dòng)假期樓市成交的主力。

　　萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島和遠(yuǎn)洋新悅，是十一長(zhǎng)假里的兩個(gè)“日光盤(pán)”，開(kāi)盤(pán)均價(jià)分別為每平方米15100元和每平方米18000元。記者在兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看到，早上九點(diǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于備選房源的購(gòu)房人，就從各處奔進(jìn)了五環(huán)外的售樓處，排隊(duì)等候挑房，尤其是樓層好的小兩居，在開(kāi)盤(pán)兩公里后就幾乎售罄。昨日，記者又以購(gòu)房人的身份咨詢(xún)了多個(gè)假期里入市的低價(jià)新盤(pán)，都被告知剩余房源不多，橡樹(shù)灣的銷(xiāo)售人員則表示已全部賣(mài)光。

　　而根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的顯示數(shù)據(jù)，截至10月8日，長(zhǎng)陽(yáng)半島、遠(yuǎn)洋沁山水和北京華茂城等幾個(gè)新盤(pán)，房源認(rèn)購(gòu)量已達(dá)到1058套，占了總供應(yīng)量的83%。相反的，9月23日開(kāi)盤(pán)的望京某樓盤(pán)，預(yù)售均價(jià)在每平方米34986元，至今才簽約了26套。

　　“對(duì)于我們剛需來(lái)說(shuō)，均價(jià)每平方米20000元以上、總房款超過(guò)180萬(wàn)元的房子，就已經(jīng)在月供極限之外了。而北京180萬(wàn)元之內(nèi)的低價(jià)盤(pán)實(shí)在太少了，根本滿足不了這么多剛需，所以盡管頭付提了，能湊還得湊啊?！蹦杲?0歲的王先生告訴記者，從保利茉莉、金色漫香郡到頭邑溪谷，他已經(jīng)三次未選上房，感覺(jué)根本不是“人購(gòu)房”，而是“房購(gòu)人”。

　　對(duì)于成交遇冷下個(gè)別低價(jià)樓盤(pán)熱銷(xiāo)的冷熱不均狀況，中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)分析，累計(jì)多年來(lái)的調(diào)控，被市場(chǎng)證明大部分沒(méi)有明顯效果，都是短期停漲后，再次繼續(xù)大幅上漲，也讓購(gòu)房人對(duì)調(diào)控政策信心不足，依然盲目入市。另外，雖然輪調(diào)控中關(guān)于頭付的規(guī)定，壓制住了部分需求，但由于樓市供應(yīng)量并沒(méi)有真正到位，特別是中低價(jià)樓盤(pán)供求失衡，也導(dǎo)致了價(jià)低的局部熱點(diǎn)盤(pán)，即使面臨調(diào)控壓力仍能熱銷(xiāo)。(趙瑩瑩)

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