掛牌數月都賣不掉的房子，房主卻在醞釀漲價，這是時下發(fā)生在南京二手房市場的怪現象。記者了解到，近期南京一、二手房市場均出現成交上升的現象，部分開發(fā)商圖謀漲價的同時，一些二手房房主也有了漲價沖動。不過，整體來看，當前二手房價仍呈小幅下降趨勢，此時逆市漲價絕不靠譜。

　　“今天去看房，房主賣的是一套新空毛坯房，報價比小區(qū)內 的價格都高，而且還是凈得價，加上各種稅費，要多付20多萬元?！弊蛱欤晃毁彿咳税l(fā)布了這樣一則網帖，“聲討”二手房主的荒唐報價。記者了解到，自4月樓市調控后，南京二手房價格出現下調趨勢，購房人還價余地明顯加大。然而近期受一手房市場成交上升的影響，二手房市場的看房人也明顯增多，成交開始放大，部分二手房主便迫不急待地開始提價。

　　昨日來自365地產家居網置業(yè)頻道的統(tǒng)計顯示，8月中旬南京二手房成交量達到1343套，相比8月上旬的800多套有明顯上升，是5月上旬以來單旬成交量較多的，這也反映出當前二手房市場的確開始復蘇。從掛牌量來看，8月中旬共掛牌7747套，而近一兩個月來各旬掛牌量都在7000套左右，可見，上市量加大是促使成交增加的主要原因之一。從掛牌價格看，全市二手房掛牌均價為12117元/平方米，環(huán)比7月中旬每平方米下降了185元，所以部分房主醞釀漲價并不能代表全局，可謂逆市而行。

　　二手房專業(yè)網站“安居客”的統(tǒng)計也顯示，截至昨日，8月南京鼓樓、白下、玄武、秦淮、棲霞幾個區(qū)域的二手房掛牌均價出現微漲，其中棲霞區(qū)二手房掛牌均價較7月上漲1.1%、白下區(qū)上漲0.7%、秦淮上漲0.37%、玄武上漲0.21%、鼓樓上漲0.04%。

　　有關人士分析說，當前二手房成交量放大僅是相對前兩個月而言，更多的二手房仍處于掛牌多月卻無人問津的狀態(tài)，如果房主在此時提價，還將繼續(xù)處于有價無市的狀態(tài)。另據分析，從目前購房者需求來看，總價集中在150-200萬元之間的房源比較好賣，高于這個價格，想順利出售仍然有難度。(朱巍巍 汪曉霞)

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