掛牌數(shù)月都賣不掉的房子，房主卻在醞釀漲價(jià)，這是時(shí)下發(fā)生在南京二手房市場(chǎng)的怪現(xiàn)象。記者了解到，近期南京一、二手房市場(chǎng)均出現(xiàn)成交上升的現(xiàn)象，部分開發(fā)商圖謀漲價(jià)的同時(shí)，一些二手房房主也有了漲價(jià)沖動(dòng)。不過，整體來看，當(dāng)前二手房價(jià)仍呈小幅下降趨勢(shì)，此時(shí)逆市漲價(jià)絕不靠譜。

　　“今天去看房，房主賣的是一套新空毛坯房，報(bào)價(jià)比小區(qū)內(nèi) 的價(jià)格都高，而且還是凈得價(jià)，加上各種稅費(fèi)，要多付20多萬元?！弊蛱?，一位購房人發(fā)布了這樣一則網(wǎng)帖，“聲討”二手房主的荒唐報(bào)價(jià)。記者了解到，自4月樓市調(diào)控后，南京二手房價(jià)格出現(xiàn)下調(diào)趨勢(shì)，購房人還價(jià)余地明顯加大。然而近期受一手房市場(chǎng)成交上升的影響，二手房市場(chǎng)的看房人也明顯增多，成交開始放大，部分二手房主便迫不急待地開始提價(jià)。

　　昨日來自365地產(chǎn)家居網(wǎng)置業(yè)頻道的統(tǒng)計(jì)顯示，8月中旬南京二手房成交量達(dá)到1343套，相比8月上旬的800多套有明顯上升，是5月上旬以來單旬成交量較多的，這也反映出當(dāng)前二手房市場(chǎng)的確開始復(fù)蘇。從掛牌量來看，8月中旬共掛牌7747套，而近一兩個(gè)月來各旬掛牌量都在7000套左右，可見，上市量加大是促使成交增加的主要原因之一。從掛牌價(jià)格看，全市二手房掛牌均價(jià)為12117元/平方米，環(huán)比7月中旬每平方米下降了185元，所以部分房主醞釀漲價(jià)并不能代表全局，可謂逆市而行。

　　二手房專業(yè)網(wǎng)站“安居客”的統(tǒng)計(jì)也顯示，截至昨日，8月南京鼓樓、白下、玄武、秦淮、棲霞幾個(gè)區(qū)域的二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)微漲，其中棲霞區(qū)二手房掛牌均價(jià)較7月上漲1.1%、白下區(qū)上漲0.7%、秦淮上漲0.37%、玄武上漲0.21%、鼓樓上漲0.04%。

　　有關(guān)人士分析說，當(dāng)前二手房成交量放大僅是相對(duì)前兩個(gè)月而言，更多的二手房仍處于掛牌多月卻無人問津的狀態(tài)，如果房主在此時(shí)提價(jià)，還將繼續(xù)處于有價(jià)無市的狀態(tài)。另據(jù)分析，從目前購房者需求來看，總價(jià)集中在150-200萬元之間的房源比較好賣，高于這個(gè)價(jià)格，想順利出售仍然有難度。(朱巍巍 汪曉霞)

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