根據(jù)深圳規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)的統(tǒng)計(jì),上周(8月16日—8月22日)深圳一手房市場(chǎng)共成交843套,環(huán)比大增72.4%；成交均價(jià)為21368元/平米,與前周相比也是繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì),環(huán)比上漲18.6%；二手房市場(chǎng)上周共成交2533套,與前周相比也是繼續(xù)保持增長(zhǎng)步伐,環(huán)比增幅較大,達(dá)22.5%。

　　豪宅成交拉動(dòng)新房均價(jià)上漲

　　根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),上周深圳有兩個(gè)新盤(pán)預(yù)售,分別是觀瀾湖比佩亞大宅二期和嘉宏灣花園,分別位于寶安觀瀾和龍崗坪山,預(yù)售面積為37741.99平米,均為住宅。而上周一手房共成交843套,成交面積為73689平米,成交均價(jià)為21368元/平米,成交金額為15.7億元,這一成交均價(jià)較上周上漲18.6%,世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究人員分析認(rèn)為主要是由于鹽田區(qū)豪宅的成交,上周鹽田區(qū)新房成交均價(jià)高達(dá)55384元/平米,為全市較高,龍崗區(qū)新房成交均價(jià)則為全市較低,為17397元/平米。

　　根據(jù)國(guó)土部門(mén)公示的成交數(shù)據(jù),上周深圳成交量排名前十的樓盤(pán)依次為:第五園、水榭春天、金地上塘道、招商瀾園、綠景、大公館、中海陽(yáng)光玫瑰園、僑城馨苑、十二橡樹(shù)莊園、陽(yáng)光天健城、佳兆業(yè)上品。這些樓盤(pán)成交總量達(dá)592套,占深圳全市成交量的70.2%。

　　從前八周的比較情況來(lái)看,一手房成交量呈現(xiàn)出一定放量的態(tài)勢(shì),成交843套,環(huán)比大漲72.4%,成交均價(jià)也在近8周內(nèi)再次重回2萬(wàn)/平米的水平之上,環(huán)比上也是大漲18.6%。

　　置業(yè)者以自住為主

　　而在二手房方面,上周深圳二手房共成交2533套,與前周相比也是繼續(xù)保持增長(zhǎng)步伐,環(huán)比上周增幅較大,達(dá)22.5%,創(chuàng)下近八周來(lái)的成交量新高,成交面積為24.78萬(wàn)平米。記者注意到,這是深圳二手房成交量在一個(gè)月內(nèi)的第三次突破2000套,這也意味日均成交在400套以上,這一水平與新政前成交水平相當(dāng)。

　　有中介向記者表示,近期深圳中介地鋪二手房成交比好,中介們重新忙碌起來(lái)幫助客戶(hù)安排看房和選房。記者了解到近期入市的置業(yè)者依然以自住為主,雖然有少量投資客入市但比例并不超過(guò)10%,而且這些投資客大多是中長(zhǎng)期投資者,與樓市反彈時(shí)市場(chǎng)短期投資客較多完全不同,他們持有房產(chǎn)更多是出于保值和防通脹的目的,而非快炒快出。

　　二手房成交的持續(xù)上行是否說(shuō)明深圳樓市的回暖?對(duì)此,世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)王海斌認(rèn)為,對(duì)照2007年“9·27”政策后的市場(chǎng)走勢(shì),現(xiàn)在的觸底反彈現(xiàn)象說(shuō)明市場(chǎng)信心在逐步回升,但鑒于價(jià)格尚未真正松動(dòng),這種反彈的態(tài)勢(shì)可能不會(huì)長(zhǎng)久,“住宅市場(chǎng)成交量很有可能二次觸底后成交價(jià)格再真正觸底”。(記者/曲廣寧)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！