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李稻葵稱房價不久將現(xiàn)調(diào)整 潘石屹堅稱不會降低
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 474 次
在24日召開的清華大學中國與世界經(jīng)濟論壇上,學界、商界人士對地產(chǎn)新政能否有效調(diào)控房價展開激辯。
國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院副院長馬曉河指出,去年經(jīng)濟中的主要貢獻力量是房地產(chǎn)、汽車、基建,房地產(chǎn)對GDP直接間接貢獻有20%。因此此輪房地產(chǎn)調(diào)控的目的不是打壓房價,而是穩(wěn)定房價,保證房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。
央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經(jīng)濟研究主任李稻葵認為,鑒于目前政策背后各種社會力量的推動,本輪房地產(chǎn)調(diào)控與以往不同,房價在不久的將來會出現(xiàn)一定的調(diào)整。
而SOHO中國有限公司董事長潘石屹則有不同的意見,他認為新出臺的“國十條”是準確打擊城市房價過高問題,但對于調(diào)控房價,效果不大。他預測,未來一段時間房屋成交量會降低,甚至會出現(xiàn)“退房潮”,但價格不會降低,因為現(xiàn)在開發(fā)商手里有錢,資金鏈有保障,反而是很多二線城市的中小房地產(chǎn)商,資金鏈緊張,這輪調(diào)控很可能調(diào)控到他們,因此二線城市的房價很可能現(xiàn)在漲不上去,未來也漲不上去。
對于如何解決目前房地產(chǎn)行業(yè)的問題,潘石屹指出,較立竿見影的辦法就是貨幣政策,調(diào)整利率和頭付比;個政策是稅收政策,然而較根本的還是土地問題。馬曉河也表示,中國土地的問題本質上是制度問題,要穩(wěn)定土地價格,必須要改革土地制度安排。而且目前國內(nèi)的投資渠道過窄,因此貨幣帶動資產(chǎn)價格上漲不可避免。
(作者:李丹丹)
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