房價漲跌一直是民眾關注的，一份研究報告將“20%的下滑”捧成了近期媒體的關鍵詞，而隨之出現(xiàn)的業(yè)內質疑又將更多人和話擺上了公眾的批判席。清華大學教授、央行專家李稻葵稱 “房價增速與CPI同步即達到調控目標”的言論就把自己推上了風口浪尖。 　　日前，中國人民大學經(jīng)濟研究所等機構發(fā)布 《中國宏觀經(jīng)濟分析與預測報告》。報告指出在政府對樓市的持續(xù)調控下， 2011年上半年房地產(chǎn)價格將會出現(xiàn)近20%的下滑，并預計明年三四月份將是樓市拐點出現(xiàn)時間。 　　報告一經(jīng)問世，就引發(fā)了開發(fā)商和眾多專家質疑 “太樂觀”。其中，清華大學經(jīng)濟管理學院教授、央行貨幣政策委員會委員李稻葵認為，這種大跌的可能性并不是很大，因為今天房地產(chǎn)價格不是簡單一兩個政策出臺就能夠調整下去的。他還表示，在一年左右或者半年左右的時間，出現(xiàn)房地產(chǎn)價格增速下降到和CPI或者和GDP縮減指數(shù)基本同步的水平，基本上就達到了房地產(chǎn)調控的目標。 　　對于此番論調，漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿提出了自己的看法。他認為，房價同步CPI確實是較理想的狀態(tài)，基本這時不會存在泡沫現(xiàn)象。但是，房價隨GDP跑，即10%左右的增幅似乎更加符合當前的實際情況。他指出，在國十條頒布后的四個月內，房價一度出現(xiàn)了10%左右的下滑，但是卻在八九月間的短短一個月反彈回去，二次調控這才應聲而出。如果未來調控有所放松，勢必還將迎來一波至少10%-20%的反彈。現(xiàn)在來看，盡可能讓房價穩(wěn)定的時間更長，經(jīng)濟上升房價不升，便已經(jīng)是抵消泡沫的過程了。 　　佑威房地產(chǎn)研究副主任陸騎麟則認為房價還是應當與收入掛鉤，GDP和CPI都不能體現(xiàn)民眾的購購力。他還坦率地指出，不論是GDP還是CPI，其增速都遠低于房價上漲的速度，更別說是收入的增長了。 　　不過，對于現(xiàn)在政策強壓下的市場，他表示小漲小跌很有可能，大幅的漲跌都不太可能出現(xiàn)。但是一旦政策放開，壓抑的需求被完全釋放，必將會迎來報復性反彈，后果難以想象。因此，未來政策很可能會常態(tài)化。

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