您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 投資購(gòu)房指數(shù)連升4季 專家建議改革土地招拍掛
投資購(gòu)房指數(shù)連升4季 專家建議改革土地招拍掛
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 446 次
央行營(yíng)業(yè)管理部4日發(fā)布的2010年季度調(diào)查報(bào)告顯示,投資型購(gòu)房占比攀升至23.1%,再創(chuàng)近兩年以來(lái)的新高,所占比重環(huán)比提高1.8個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)4個(gè)季度升高。14.2%的居民擁有多套住房,環(huán)比上升1個(gè)百分點(diǎn),這一數(shù)字結(jié)束了2009年以來(lái)持續(xù)走低的態(tài)勢(shì)。
在房?jī)r(jià)“居高臨下”的時(shí)代,41.58%的購(gòu)房族推遲購(gòu)房計(jì)劃,而1年內(nèi)有購(gòu)房意愿的居民僅占比16.9%,環(huán)比下降近5個(gè)百分點(diǎn),不過(guò)一年后有購(gòu)房意愿的居民占比環(huán)比有所上升,達(dá)到30.8%,比上季度上升3.9個(gè)百分點(diǎn),沒(méi)有購(gòu)房意愿的居民占比也有所上升,目前升至52.3%,較上季上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。
這說(shuō)明,房地產(chǎn)調(diào)控如火如荼的大背景下,沒(méi)能有效地抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,而真正的“剛性需求者”面對(duì)著高房?jī)r(jià),也只能是“望而卻步”。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行近日已向各分支行下發(fā)了文件,將頭套房貸款利率由7折調(diào)高至8折,至此,四大國(guó)有銀行全面取消頭套房頭付兩成7折貸款利率的優(yōu)惠。這場(chǎng)從嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)性購(gòu)房而收緊銀行二套房貸利率開(kāi)始的行動(dòng),如今,全面擴(kuò)張到頭套房消費(fèi)。
房?jī)r(jià)“一路高歌”的暢通無(wú)阻,讓人們紛紛把矛頭指向了土地的招拍掛制度,這個(gè)有效抑制了貪污腐敗的土地競(jìng)購(gòu)制度,如今被認(rèn)定成是進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)的“兇手”。根據(jù)國(guó)土資源部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院日前發(fā)布的較新研究報(bào)告顯示,全國(guó)監(jiān)測(cè)城市的地價(jià)房?jī)r(jià)比均值已到達(dá)31.29%,上海、天津、南京、杭州、寧波5城市的地價(jià)已占房?jī)r(jià)比超過(guò)40%。
對(duì)此,經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧給出的建議是,改革土地出讓招標(biāo)制度,不再實(shí)行“價(jià)高者拿地”,而是“價(jià)低者拿地”。 所謂“價(jià)低者得”應(yīng)該是,企業(yè)參與招標(biāo)時(shí)不是報(bào)標(biāo)土地價(jià),而是報(bào)標(biāo)房?jī)r(jià)或租房?jī)r(jià),而出價(jià)較低者將較終中標(biāo)。他認(rèn)為,若能以此改革土地招標(biāo)制度,則整個(gè)中國(guó)的高房?jī)r(jià)問(wèn)題也將迎刃而解。
近日,國(guó)土資源部邀請(qǐng)了一些開(kāi)發(fā)商和專家學(xué)者參加了一次房地產(chǎn)座談會(huì)。而據(jù)知情者透露,這次座談會(huì)主題就是有關(guān)土地招拍掛改革。此前,國(guó)土資源部在北京召開(kāi)視頻工作會(huì)議中頭次對(duì)外公布,將在全國(guó)選擇房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一線城市和部分二三線城市作為試點(diǎn),進(jìn)行土地招拍掛制度改革。
3月19日,北京市國(guó)土局宣布土地拍賣(mài)制度不再完全“價(jià)高者得”。據(jù)了解,北京市公布的土地拍賣(mài)制度改革具體方式為:設(shè)立地價(jià)合理區(qū)間,不再價(jià)高者得;“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”;“地價(jià)封頂、競(jìng)爭(zhēng)配建的保障性住房和公共設(shè)施”等等。
廣東省地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張運(yùn)文表示,這種方式的優(yōu)點(diǎn)是,房?jī)r(jià)預(yù)先得到抑制,而且一定比例的低房?jī)r(jià),無(wú)形中會(huì)拉低原先的高房?jī)r(jià),可以有效牽制著整個(gè)房?jī)r(jià)上漲。
(作者:李木子)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71865
- 2海南那么美哪里安家好? 65293
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64845
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57742
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57574
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56191
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50956
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50949
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50813
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50454
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 投資購(gòu)房指數(shù)連升4季 專家建議改革土地招拍掛
- 土地出讓制度擬修改 或改變地方賣(mài)地財(cái)政
- 國(guó)土部擬修改土地出讓制度 土地財(cái)政轉(zhuǎn)向
- 國(guó)土部圍堵高地價(jià):將改革完善“招拍掛”制度
- 國(guó)土部:土地招拍掛制度有望修改 推廣北京模式
- 土地與房?jī)r(jià)的三重關(guān)系只有“土地財(cái)政”會(huì)推高房?jī)r(jià)
- 二次房改超大問(wèn)題在土地價(jià)格雙軌制
- 專家稱土地招標(biāo)方式對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)作用有限
- 專家稱土地招標(biāo)方式對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)作用有限
- 專家:樓市調(diào)控仍需持久戰(zhàn) 謹(jǐn)防報(bào)復(fù)性反彈
- 【制度】國(guó)有土地“招拍掛”修改 將釋放有效土地供應(yīng)
- 招拍掛取得的建設(shè)用地可不預(yù)審