房地產(chǎn)商有無道德血液 大家看得明白 　　中國社科院發(fā)布的2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》顯示，在我國，有85%的家庭購不起房。購不起房的人越來越多，但房價(jià)卻越漲越高。兩會(huì)前夕，溫總理與網(wǎng)友在線交流時(shí)表示，“你們(房地產(chǎn)商)的身上也應(yīng)該流著道德的血液”。 　　從地產(chǎn)到商品房的形成過程，較好的方法就是曬曬賬本。但是這一點(diǎn)恐怕很難做到，此前有人說過，“公開房屋成本，就如同讓開發(fā)商公開自己老婆的胸部有多大?！奔热辉捳f到這份兒上了，我們也不好強(qiáng)求，否則就犯了道德性錯(cuò)誤。現(xiàn)在，我們不妨聽聽專家委員們的對話，也許從中能夠找出一些蛛絲馬跡。 　　崔永元說：“房價(jià)高，政府有沒有原因呢？你的土地出讓金高不高？如果高，也得查查道德的血液夠不夠?！? 　　全國政協(xié)委員、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌說，房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納人防費(fèi)、環(huán)境評估費(fèi)、藍(lán)圖審查費(fèi)等50余項(xiàng)費(fèi)用，涉及約25個(gè)政府部門，總體費(fèi)用占到開發(fā)成本的33%，因此控制房價(jià)應(yīng)取消部分行政性費(fèi)用。開發(fā)商稅負(fù)過重，不得不將這些負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，以致造成房價(jià)居高不下。 　　如果曬賬本這條路走不通，我們不妨聽聽全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛的說法：“世界房地產(chǎn)業(yè)平均利潤率是5%-7%，我國規(guī)定是8%左右，但實(shí)際上國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這一標(biāo)準(zhǔn)，有些樓盤達(dá)到30%以上?！? 第九、十屆全國政協(xié)常委，國務(wù)院參事任玉嶺也一針見血地指出，房地產(chǎn)界十分重視輿論的營造，也十分重視市場炒作。他們不僅自己赤膊上陣，而且還“豢養(yǎng)”了一批“御用文人”，或通過“重金”讓一些專家和媒體為其制造輿論。 　　現(xiàn)在有錢人都在拼命購房，擁有兩套、三套的家庭不在少數(shù)，擁有十套、八套的也不鮮見。有的溫州炒房團(tuán)、山西煤老板竟然整棟整棟地購，有些開發(fā)商也在渾水摸魚，盜用大量身份證，在網(wǎng)上假簽約。很多人把房子囤積起來，空置率達(dá)到驚人的地步。另據(jù)《民生周刊》2月27日報(bào)道，茂名一些貪官每人擁有房產(chǎn)數(shù)十套。再加上有些房產(chǎn)商為了追求暴利，或圈地囤地，或捂盤惜售…… 　　是誰身上缺少道德的血液，不但他們自己不明白，我想大家也不會(huì)明白。既然有人覺得自己很道德，既然都打著民生的旗號，那就拿出你的行動(dòng)，拿出你的誠意。雖然做不到像王超斌那樣自建“限價(jià)房”，那就不妨各方都少賺一些，土地拿出一部分，稅收讓利一部分，開發(fā)商們少賺一部分，無良商人、貪官們別再囤積居奇、哄抬房價(jià)，“御用文人”不再趁火打劫忽悠百姓，這樣是不是房價(jià)會(huì)降下來？到時(shí)你們就可以理直氣壯地說：“我覺得我們身著的都是道德的血液”。 房地產(chǎn)商有無道德血液 大家看得明白 　　中國社科院發(fā)布的2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》顯示，在我國，有85%的家庭購不起房。購不起房的人越來越多，但房價(jià)卻越漲越高。兩會(huì)前夕，溫總理與網(wǎng)友在線交流時(shí)表示，“你們(房地產(chǎn)商)的身上也應(yīng)該流著道德的血液”。 　　從地產(chǎn)到商品房的形成過程，較好的方法就是曬曬賬本。但是這一點(diǎn)恐怕很難做到，此前有人說過，“公開房屋成本，就如同讓開發(fā)商公開自己老婆的胸部有多大。”既然話說到這份兒上了，我們也不好強(qiáng)求，否則就犯了道德性錯(cuò)誤。現(xiàn)在，我們不妨聽聽專家委員們的對話，也許從中能夠找出一些蛛絲馬跡。 　　崔永元說：“房價(jià)高，政府有沒有原因呢？你的土地出讓金高不高？如果高，也得查查道德的血液夠不夠?！? 　　全國政協(xié)委員、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌說，房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納人防費(fèi)、環(huán)境評估費(fèi)、藍(lán)圖審查費(fèi)等50余項(xiàng)費(fèi)用，涉及約25個(gè)政府部門，總體費(fèi)用占到開發(fā)成本的33%，因此控制房價(jià)應(yīng)取消部分行政性費(fèi)用。開發(fā)商稅負(fù)過重，不得不將這些負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，以致造成房價(jià)居高不下。 　　如果曬賬本這條路走不通，我們不妨聽聽全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛的說法：“世界房地產(chǎn)業(yè)平均利潤率是5%-7%，我國規(guī)定是8%左右，但實(shí)際上國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這一標(biāo)準(zhǔn)，有些樓盤達(dá)到30%以上?！?

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